Bijsterhuizen 2001-033 6604 LH Wijchen

Bijsterhuizen 2001 033 - 6604 LH - WIJCHEN

Hoogwaardige (hoek)bedrijfsunit te huur op zichtlocatie vanaf het Palkerplein, met bovengelegen lichte kantoorruimte.
Deze bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een recent opgeleverd object, bestaande uit 45 zelfstandige bedrijfsunits en heeft de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen.

De unit is onlangs opgeleverd. De de eigenaar is reeds gestart met de afbouw, waardoor de unit, op korte termijn, in gebruik kan worden genomen.
Vanwege de gunstige hoekligging, beschikt de kantoorruimte op de eerste etage, naast de 2 standaard ramen aan de voorzijde, tevens over 4 ramen aan de zijkant.

Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, aangevuld met door verhuurder toe te voegen voorzieningen:
- Gevlinderde betonvloer
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,4 meter) met separate loopdeur
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezelaansluiting
- Aluminium buitenkozijnen
- Toilet op de eerste etage
- Pantry voorbereid op de eerste etage (optioneel)
- Complete wandafwerking
- Systeemplafond met inbouwarmaturen (LED)
- Geëgaliseerde vloer
- Voldoende elektrapunten
- Airco op de eerste etage tbv koelen en verwarmen
- Brandblusser en rookmelders
- 2 eigen parkeerplaatsen

Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 98 m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 49 m² b.v.o.
1e verdieping: ca. 49 m² b.v.o.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via de aanwezige plattegronden.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.050,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Nader overeen te komen op basis van het gewenste serviceniveau alsmede de standaard diensten welke door de VVE zullen worden verzorgd.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie water, elektra en internet.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurtermijn/opzegtermijn/aanvaarding:
In overleg. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);

Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.