Bijsterhuizen 2001-010 6604 LH Wijchen

Algemeen:
Multifunctionele bedrijfsunit met een moderne en eigentijdse uitstraling. De unit dient uitstekend als magazijn, werkplaats, showroom of opslagruimte.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 86 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond: ca. 43 m² (VVO) bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: ca. 43 m² (VVO) kantoorruimte en/of opslag.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:

- Elektrische overheaddeur;
- Verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen.

Tevens zal de verhuurder de volgende werkzaamheden uitvoeren:

- Het stucen van de muren;
- Het plaatsen van een pantry:
- Het plaatsen van een toilet:
- Het aanbrengen van airconditioning op de verdiepingsvloer.

Vrije hoogte:
Ca. 4 meter.

Vloerbelasting:
1.000 kg/m² op de begane grond.

Huurprijs:
€ 11.050,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen op basis van het gewenste serviceniveau alsmede de standaard diensten welke door de VVE zullen worden verzorgd.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie water, elektra en internet

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen, op een prominente zichtlocatie aan het Palkerplein.
De locatie ligt direct aan de A326 en op korte afstand van de A73.

Bedrijventerrein Bijsterhuizen profiteert van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen, met directe aansluitingen op de A326 en de A73. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de locatie zeer goed toegankelijk.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bijsterhuizen’ met bestemming ‘Bedrijventerrein - 1’

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Wijchen, dan wel via de website
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 – 203 70 60

dkmakelaars.nl