Edisonstraat 32 6604 BV Wijchen

Algemeen:
Edisonstraat 32 (6604 BV) te Wijchen.
Het object bestaat uit een kavel van 1.960m² met daarop één opstal (waarin productie-/opslagruimte en kantoorruimte zijn ondergebracht). Het buitenterrein is volledig met bestrating verhard en voorzien van enkele parkeerplaatsen.

Ligging:
De voor verhuur beschikbare onroerende zaak is gelegen op goed zichtbare plek in een oksel van de Edisonstraat. De Edisonstraat vormt een doorgaande verkeersader aan de noordzijde van het bedrijventerrein Wijchen Oost.
Het bedrijventerrein ligt aan de oostzijde van de woonkern Wijchen en grenst aan bedrijventerrein Bijsterhuizen. Bedrijvenpark Wijchen-Oost is een veelzijdig bedrijventerrein met een sterke mix van zowel regionaal als internationaal opererende ondernemingen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar. Er is een uitstekende en nagenoeg directe aansluiting op de A326, met nabij gelegen aansluitingen op de A73 (richting Limburg) en A50 (richting Brabant). Via deze snelwegen zijn vervolgens weer aansluitingen op respectievelijk de A77 (richting Duitsland) en A15 richting Rotterdam). Hierdoor is het ter verhuur beschikbare object met eigen vervoer uitstekend bereikbaarheid. Daarnaast zijn verschillende doorgaande wegen (richting Nijmegen en richting Beuningen) in de directe nabijheid gelegen.

Indeling:
De voor verhuur beschikbare onroerende zaak beschikt over een kavel met daarop een bedrijfsgebouw (met zadeldak), bestaande uit:
Een kleine kantoorvoorziening (met toilet) op de begane grond, gezamenlijk circa 36m², alsmede een productie-/opslaghal op de begane grond, groot circa 1.157m². In deze bedrijfshal bevindt zich een aansluiting voor een eventuele pantryvoorziening. Achter in deze hal bevindt zich een in metselwerk opgetrokken afgeschermde ruimte met open toegang.
Daarnaast is er boven het kantoor een kleine ruimte voor opslag (groot circa 22m²). Deze ruimte is echter slechts met een ladder te bereiken.

Oppervlakte:
Het huidige opstal beschikt over de navolgende maatvoeringen:
Kantoor: circa 15m² v.v.o.;
Ingebouwd kantoor en toilet: circa 21m² v.v.o.;
Bedrijfshal: circa 1.098m² v.v.o.;
In metselwerk opgetrokken ingebouwde ruimte: circa 59m² v.v.o.;
Opslagruimte (etage)(met ladder toegankelijk): circa 22m² v.v.o.;
Totaal: circa 1.215m² v.v.o.

Vrije hoogte(n) bedrijfshal:
-Vrije hoogte in nok: circa 7,15 meter.
-Vrije hoogte zijkant: circa 4,25 meter.

Voorzieningen:
-Gas-, water- en elektra-aansluiting;
-Verlichting;
-Verwarming (in hal en kantoor);
-Overheaddeuren;
-Pantry-aansluiting.

Bestemming:
Volgens de thans vigerende omgevings-/bestemmingsplan van de Gemeente Wijchen, Bedrijventerrein Oost, welke werd vastgesteld op 28-11-2008 en thans geheel onherroepelijk in werking is (identificatie: NL.IMRO.029600000BTOost-) omvat de bestemming:

Enkelbestemming: BT III (Bedrijventerrein III);

De voor 'Bedrijventerrein III' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven in de milieu-categorieën 2 en 3.
Voorts is het perceel voorzien van de aanvullende functie-aanduiding VHT, wat impliceert dat op deze locatie tevens een bedrijf voor de vervaardiging en/of verkoop van houten tuinhuisjes en soortgelijke artikelen wordt toegestaan.

Voor een toelichting op het desbetreffende vigerende omgevings-/bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor: Verbeek Bedrijfsmakelaars.

Parkeren:
Het eigen terrein biedt ruimte aan 5 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 67.500,00 per jaar (exclusief eventuele verschuldigde BTW).

Servicekosten:
Er worden vooralsnog geen servicekosten in rekening gebracht.
Huurder dient zelf en voor eigen rekening contracten af te sluiten met leveranciers van gas, water en elektra.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar, waarbij kortere perioden onder voorwaarden bespreekbaar zijn.

Verlengingstermijn:
Aansluitende huurperioden van telkens 5 jaar (kortere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en de wettelijk verschuldigde BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto huur vermeerderd met het bedrag dat verschuldigd zou zijn aan BTW. In plaats van het stellen van een bankgarantie is het storten van een waarborgsom tevens bespreekbaar. Ten aanzien van de waarborgsom gaat het tevens om een bedrag ter grootte van drie maanden bruto huur, verhoogd met bedrag dat verschuldigd zou zijn voor BTW.

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Oplevering:
In overleg.
(Op kortere termijn bespreekbaar.)

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.