Description
Algemeen:
Representatieve bedrijfsruimte met kantoor en parkeerplaatsen op goed bereikbare locatie nabij de A326 op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen. De multifunctionele bedrijfsruimte beschikt onder andere over 12 loading docks en een vrije hoogte tot 6,5 meter.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van circa 13.846 m² (VVO), als volgt verdeeld:
- 8.132 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 751 m² kantoorruimte op de begane grond;
- 4.963 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping.
Het is mogelijk de kantoorruimte uit te breiden met maximaal 1.027 m² (voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor).
Locatie:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen.
In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd: DFDS, DHL, Hyster-Yale, DHL, GLS, Holland Food Service en CEVA Logistics.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Bijsterhuizen heeft een goede aansluiting op de A326 met een rechtstreekse verbinding naar Nijmegen. Het kruispunt A326 met de A50 (knooppunt Ewijk) geeft een snelle ontsluiting naar Eindhoven en Noord/West Nederland. Tot slot maakt de A73 in zuidelijke richting transport naar Limburg en Duitsland mogelijk.
Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich direct voor het object.
Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- 12 loading docks met levellers;
- Betonvloer;
- Heaters;
- Opbouw verlichtingsarmaturen;
- Goederenlift;
- Sprinklerinstallatie.
Kantoorruimte:
- Kamerindeling;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds voorzien van verlichting;
- CV-installatie met radiatoren;
- Topkoeling;
- Kantine;
- Toiletten.
Maximale vloerbelasting
Circa 2.500 kg per m² in de bedrijfsruimte op de begane grond en circa 400 kg per m² in de bedrijfsruimte op de eerste verdieping.
Vrije hoogte:
Circa 6,5 meter in de bedrijfsruimte op de begane grond en circa 2,6 meter in de bedrijfsruimte op de eerste verdieping.
Huurprijs:
€ 725.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 12,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De levering van onder andere de volgende zaken en diensten wordt door verhuurder verzorgd:
- Elektra-, gas- en waterverbruik;
- Onderhoud/keuring/controles en storingen van de installaties;
- Glasbewassing en gevelreiniging; groen- en terreinonderhoud;
- Dakonderhoud;
- Telefoonkosten (gebouwgebonden installaties);
- Onderhoud daken + dak afvoeren reinigen;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten behoudens de nutsvoorzieningen.
Huurperiode:
Een huurperiode tot uiterlijk 31 december 2029, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Aanvaarding:
In overleg. Oplevering op korte termijn mogelijk.
Bijzonderheden:
Het betreft een onderverhuur situatie.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 - 203 70 60
dkmakelaars.nl
Representatieve bedrijfsruimte met kantoor en parkeerplaatsen op goed bereikbare locatie nabij de A326 op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen. De multifunctionele bedrijfsruimte beschikt onder andere over 12 loading docks en een vrije hoogte tot 6,5 meter.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van circa 13.846 m² (VVO), als volgt verdeeld:
- 8.132 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 751 m² kantoorruimte op de begane grond;
- 4.963 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping.
Het is mogelijk de kantoorruimte uit te breiden met maximaal 1.027 m² (voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor).
Locatie:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen.
In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd: DFDS, DHL, Hyster-Yale, DHL, GLS, Holland Food Service en CEVA Logistics.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Bijsterhuizen heeft een goede aansluiting op de A326 met een rechtstreekse verbinding naar Nijmegen. Het kruispunt A326 met de A50 (knooppunt Ewijk) geeft een snelle ontsluiting naar Eindhoven en Noord/West Nederland. Tot slot maakt de A73 in zuidelijke richting transport naar Limburg en Duitsland mogelijk.
Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich direct voor het object.
Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- 12 loading docks met levellers;
- Betonvloer;
- Heaters;
- Opbouw verlichtingsarmaturen;
- Goederenlift;
- Sprinklerinstallatie.
Kantoorruimte:
- Kamerindeling;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds voorzien van verlichting;
- CV-installatie met radiatoren;
- Topkoeling;
- Kantine;
- Toiletten.
Maximale vloerbelasting
Circa 2.500 kg per m² in de bedrijfsruimte op de begane grond en circa 400 kg per m² in de bedrijfsruimte op de eerste verdieping.
Vrije hoogte:
Circa 6,5 meter in de bedrijfsruimte op de begane grond en circa 2,6 meter in de bedrijfsruimte op de eerste verdieping.
Huurprijs:
€ 725.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 12,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De levering van onder andere de volgende zaken en diensten wordt door verhuurder verzorgd:
- Elektra-, gas- en waterverbruik;
- Onderhoud/keuring/controles en storingen van de installaties;
- Glasbewassing en gevelreiniging; groen- en terreinonderhoud;
- Dakonderhoud;
- Telefoonkosten (gebouwgebonden installaties);
- Onderhoud daken + dak afvoeren reinigen;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten behoudens de nutsvoorzieningen.
Huurperiode:
Een huurperiode tot uiterlijk 31 december 2029, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Aanvaarding:
In overleg. Oplevering op korte termijn mogelijk.
Bijzonderheden:
Het betreft een onderverhuur situatie.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 - 203 70 60
dkmakelaars.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
