Bijsterhuizen 2107 6604 LE Wijchen

Algemeen:
Representatieve bedrijfsruimte met kantoor en parkeerplaatsen op goedbereikbare locatie nabij de A326 op bedrijven terrein Bijsterhuizen.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 3.550 m² (VVO), verdeeld over:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 3.071 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 116 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 363 m²

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
Kantoor:
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning;
- Kabelgoten met elektra- en databekabeling;
- Systeemplafonds met LED verlichting;
- Alarminstallatie;
- Kantine met pantry op de begane grond;
- Pantry op de eerste verdieping.

Bedrijfsruimte:
- 5 loading docks met levellers;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- LED verlichting;
- Krachtstroom aansluitingen;
- Heaters;
- Rookluiken.

Overname van de bestaande stellingen behoort tot de mogelijkheden.

Energielabel:
A-label

Vrije hoogte:
Een vrije hoogte van 9 tot 9,5 meter.

Vloerbelasting:
Circa 2.500 kg/m². (bedrijfsruimte)

Huurprijs:
€ 250.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Aanvaarding:
Per direct

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen en is te bereiken via de A73 en de A326.

Bijsterhuizen biedt ruimte aan bedrijven uit onder andere de logistieke sector, de bouw, handel en productie bedrijven. Vanwege haar gunstige ligging is Bijsterhuizen voor logistieke dienstverleners een interessante locatie.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object ligt nabij de snelweg A326 en in de nabijheid liggen tevens de op- en afritten van de snelwegen A50 én A73.

Openbaar vervoer:
Er bevindt zich op loopafstand een bushalte met een lijn naar busstation Dukenburg, Nijmegen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bijsterhuizen’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein - 2’.

De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluid zoneringsplichtige bedrijven;
- Onzelfstandige kantoren.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Wijchen, dan wel via de website nadere informatie en/of bezichtiging:
Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60

dkmakelaars.nl