Snelliusstraat 5 6604 BZ Wijchen

Vanaf 1 april 2026 te huur op bedrijventerrein "Bedrijventerrein Oost" te Wijchen is te huur een functionele bedrijfsruimte met kantoren.
De locatie is prima gelegen nabij de uitvalswegen zoals de A326, A50 en de A73.

Het object bestaat uit circa 1.400 m² bedrijfsruimte, deels voorzien van een 3.2-tons bovenloopkraan. De vrije hoogte is circa 6,0 m1 en de gladde betonnen vloer heeft een dragend vermogen van circa 2.500 kg/m2. Ook is er een kraanbaan in de bedrijfshal aanwezig.

De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen van in totaal circa 300 m2, waarvan circa 225 m2 op de begane grond is en circa 75 m2 op de eerste verdieping. In de kantoren zijn inbegrepen een ruime kantine, sanitaire voorzieningen die ook vanuit de hal bereikbaar zijn zoals toiletten met douche. De kantoren zijn verder voorzien van databekabeling, airconditioning, alarm, scheidingswanden, te openen ramen, etc De bedrijfsruimte is voorzien van 3 overheaddeuren, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde en enkele loopdeuren. Aan de voorzijde is een representatieve entree die toegang geeft tot de kantoren en de bedrijfshal.

Via een toegangsweg aan de zijkant van het object is de achterzijde van het object bereikbaar. Het buitenterrein is hier geheel bestraat en voorzien van buitenverlichting en een afsluitbare toegangspoort.

De bedrijfshal wordt verwarmd door diverse verwarmingselementen die aan het dak zijn bevestigd en de kantoren door een cv-installatie.

Indeling: kantoorruimte entree/showroom, enkele kantoren met archief, keuken/kantine, ruime toiletgroepen, werkplaats/bedrijfshal en kantoren op de tweede bouwlaag.

Opleveringsniveau:
- Systeemplafonds voorzien van TL-armaturen;
- Alarminstallatie;
- 15 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde en zijkant;
- Achterterrein geheel bestraat met betonklinkers en stelconplaten en voorzien van buitenverlichting;
- Kantoren, archief en kantine zijn geheel turn-key en onder andere voorzien van
airconditioning, vloerbedekking, scheidingswanden, systeemplafonds met armaturen, etc.
- was- kleedruimte op de begane grond;
- etc.

Huurcondities:

Huurprijs: € 95.000,00 per jaar te vermeerderen met BTW

Huurtermijn: 5 jaar plus 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden tegen het einde van een huurperiode

Huurbetaling: Huur en BTW per maand vooruit.

Servicekosten: Huurder dient zelf rechtstreekse overeenkomsten voor de levering en het gebruik incl vastrecht af te sluiten voor gas, water en elektra.

Huurcontract: Naar het laatste model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling: Als waarborg voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder zal huurder ten behoeve van verhuurder een bankgarantie stellen ter grootte van ten minste drie maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau door de Statistiek.

Aanvaarding: vanaf 1 april 2026. Eerder in overleg met de huidige huurder.