de Langkamp 9 3961 MR Wijk bij Duurstede

TE HUUR

Multifunctioneel bedrijfspand op zichtlocatie!
Aan de Langkamp 9 / Hoge Maat 2 te Wijk bij Duurstede bieden wij dit multifunctionele bedrijfspand aan.
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein Broekweg en is uitstekend geschikt als bedrijfsruimte, kantoor- en (grootschalige) winkelfuncties.

Dankzij de combinatie van ruime bedrijfsruimte met variërende vrije hoogte, kantoorruimte en een royaal buitenterrein is dit object breed inzetbaar voor uiteenlopende gebruikers.
Deelverhuur behoort eventueel ook tot de mogelijkheden.

Het object ligt op het bedrijventerrein Broekweg in Wijk bij Duurstede. Dit bedrijventerrein ligt net buiten de bebouwde kom van Wijk bij Duurstede, waardoor eenvoudig gebruik gemaakt kan worden van alle voorzieningen welke dit centrum biedt. Wijk bij Duurstede is vanuit Utrecht goed bereikbaar via de N229. Per eigen vervoer is de bereikbaarheid goed en voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen waarvan de haltes zich in de nabijheid bevinden. Het is een gemengd terrein met een grote verscheidenheid aan bedrijvigheid. Ook grootschalige detailhandel en autobedrijven zijn hier gevestigd.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 685 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Circa 610 m² bedrijfsruimte;
Circa 75 m² kantoorruimte;
Royaal buitenterrein, ruime parkeergelegenheid.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm het normblad 2580.
Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan Bedrijventerreinen gemeente Wijk bij Duurstede (vastgesteld d.d. 27-9-2011) heeft de locatie de enkelbestemming “bedrijventerrein-2”.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ENERGIELABEL
A

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
- Huurprijs n.o.t.k.;
- Exclusief voorschot elektra en water;
- Exclusief gemeentelijke heffingen en baatbelastingen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).