Description
MULTIFUNCTIONEEL
Aan de Ambachtstraat 9 in Wijk en Aalburg staat deze multifunctionele bedrijfsruimte. Met beneden circa 72m² aan opslag en/of werkruimte en circa 16m² kantoor. Met een overheaddeur, betonnen vloer en een hoogte van bijna 3 meter kan menig auto of heftruck moeiteloos naar binnen. Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Deze verdieping is huiselijk afgewerkt met een laminaatvloer, paneeldeuren en strakke wanden. De grote (kantoor)ruimte is circa 40m² en is voorzien van een bar en pantry. De overige twee inpandige ruimtes (circa 20 en 26m²) zijn in dezelfde stijl afgewerkt.
Overzicht vierkante meters (bruto vloeroppervlak):
- Begane grond; 104m²
- Eerste verdieping; 101m²
Technische installaties
De bedrijfsruimte beschikt over een moderne technische installatie met een 3-fasen elektriciteitsaansluiting (3×25 A), een uitgebreide groepenkast en zowel een glasvezel- als coaxaansluiting.
De benedenruimte kan verwarmd worden met een gaskachel en heeft warm water via een Remeha Tzerra Ace cv-ketel.
De bovenverdieping heeft een aparte cv-ketel (Remeha) voor verwarming en een close-in boiler voor warm tapwater. De Panasonic airco zorgt voor zowel verkoeling als extra warmte in de grote kantoorruimte boven.
Bestemmingsplan
Dit adres beschikt over een brede bedrijfsbestemming tot en met milieucategorie 3.2 en is daarnaast voorzien van de functieaanduiding 'detailhandel perifeer'. Hierdoor is het pand geschikt voor een groot aantal bedrijfsactiviteiten, waaronder installatiebedrijven, aannemers, groothandel, showroomfuncties, opslag, logistieke dienstverlening en perifere detailhandel zoals keukens, sanitair, vloeren, bouwmaterialen en woninginrichting. Tevens is ondergeschikte kantoorruimte toegestaan.
Locatie
Strategisch gelegen op het representatieve Bedrijvenpark Perzikstraat in Wijk en Aalburg. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid via de N267 met snelle verbindingen naar de A27 en A59. In de directe omgeving zijn diverse gevestigde bedrijven actief, waardoor sprake is van een dynamische en professionele werkomgeving. Dankzij de centrale ligging in de gemeente Altena zijn steden als Waalwijk, 's-Hertogenbosch, Gorinchem en Breda uitstekend bereikbaar.
De verhuur geschiedt in principe onder de volgende condities:
- Huurtermijn van drie jaar met telkens een verlengingsperiode van één jaar;
- Wederzijdse opzegtermijn van 3 maanden
- -Jaarlijkse indexering van de huurprijs, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) alle huishouden (2023 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huur;
- Betaling van de met BTW belaste huur per maand vooruit;
- Tot zekerheid een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting (huur en BTW);
- Model huurovereenkomst: kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ);
- Huurprijs: € 19.200,- per jaar te vermeerderen met BTW;
- Opleveringsdatum: in overleg
Aan de Ambachtstraat 9 in Wijk en Aalburg staat deze multifunctionele bedrijfsruimte. Met beneden circa 72m² aan opslag en/of werkruimte en circa 16m² kantoor. Met een overheaddeur, betonnen vloer en een hoogte van bijna 3 meter kan menig auto of heftruck moeiteloos naar binnen. Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Deze verdieping is huiselijk afgewerkt met een laminaatvloer, paneeldeuren en strakke wanden. De grote (kantoor)ruimte is circa 40m² en is voorzien van een bar en pantry. De overige twee inpandige ruimtes (circa 20 en 26m²) zijn in dezelfde stijl afgewerkt.
Overzicht vierkante meters (bruto vloeroppervlak):
- Begane grond; 104m²
- Eerste verdieping; 101m²
Technische installaties
De bedrijfsruimte beschikt over een moderne technische installatie met een 3-fasen elektriciteitsaansluiting (3×25 A), een uitgebreide groepenkast en zowel een glasvezel- als coaxaansluiting.
De benedenruimte kan verwarmd worden met een gaskachel en heeft warm water via een Remeha Tzerra Ace cv-ketel.
De bovenverdieping heeft een aparte cv-ketel (Remeha) voor verwarming en een close-in boiler voor warm tapwater. De Panasonic airco zorgt voor zowel verkoeling als extra warmte in de grote kantoorruimte boven.
Bestemmingsplan
Dit adres beschikt over een brede bedrijfsbestemming tot en met milieucategorie 3.2 en is daarnaast voorzien van de functieaanduiding 'detailhandel perifeer'. Hierdoor is het pand geschikt voor een groot aantal bedrijfsactiviteiten, waaronder installatiebedrijven, aannemers, groothandel, showroomfuncties, opslag, logistieke dienstverlening en perifere detailhandel zoals keukens, sanitair, vloeren, bouwmaterialen en woninginrichting. Tevens is ondergeschikte kantoorruimte toegestaan.
Locatie
Strategisch gelegen op het representatieve Bedrijvenpark Perzikstraat in Wijk en Aalburg. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid via de N267 met snelle verbindingen naar de A27 en A59. In de directe omgeving zijn diverse gevestigde bedrijven actief, waardoor sprake is van een dynamische en professionele werkomgeving. Dankzij de centrale ligging in de gemeente Altena zijn steden als Waalwijk, 's-Hertogenbosch, Gorinchem en Breda uitstekend bereikbaar.
De verhuur geschiedt in principe onder de volgende condities:
- Huurtermijn van drie jaar met telkens een verlengingsperiode van één jaar;
- Wederzijdse opzegtermijn van 3 maanden
- -Jaarlijkse indexering van de huurprijs, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) alle huishouden (2023 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huur;
- Betaling van de met BTW belaste huur per maand vooruit;
- Tot zekerheid een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting (huur en BTW);
- Model huurovereenkomst: kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ);
- Huurprijs: € 19.200,- per jaar te vermeerderen met BTW;
- Opleveringsdatum: in overleg
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
