J.P. Riedelstraat 9-M 9672 DA Winschoten

Te koop (vrij op naam en btw belast): bedrijfsunit met verdiepingsvloer gelegen aan de J.P. Riedelstraat 9M te Winschoten
In het moderne bedrijfsverzamelgebouw aan de J.P. Riedelstraat in Winschoten - gelegen op bedrijventerrein 'Hoogebrug'- wordt deze representatieve bedrijfsunit aangeboden. De unit maakt deel uit van een recent gerealiseerd complex met een eigentijdse uitstraling en is ideaal geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een nette, functionele bedrijfsruimte voor hun bedrijfsvoering.

Adres
J.P. Riedelstraat 9M Winschoten

Soort
Bedrijfsunit met verdiepingsvloer _ vrij van huur en gebruik.

Bouwjaar: 2023

Metrage: Begane grond: 60 m2

Eerste verdieping 60 m2
Totaal: 120 m2

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Hoogebrug, nabij de op- en afritten van de A7 en de N367, waardoor Groningen, Veendam en Duitsland uitstekend bereikbaar zijn.

Kadaster
Kadastrale gemeente: Winschoten
Sectie: C
Complexaanduiding: 4054
Index: A12

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan betreft:
Gemeente Oldambtvastgesteld vastgesteld 26-06-2013 - deels onherroepelijk in werking
Voor meer informatie inzake het bestemmingsplan:

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is geformaliseerd bij inschrijving in de registers van de Kamer van Koophandel onder de naam Vereniging van eigenaars "J.P. Riedelstraat/A.J. Romijnweg". Een VvE-bijdrage is tot op heden niet tot stand gekomen.

Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs
€ 117.500,- vrij op naam te vermeerderen met 21% btw (zie titel Verkoop met btw)

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd in de huidige staat 'as-is where-is', onder andere voorzien van (zie titel Bestek voor meer informatie):
- Ledverlichting
- Wandcontactdozen
- Aansluiting voor water en riolering
- Betonvloer
- Verdiepingsvloer
- Elektrische overheaddeur met loopdeur (b: 3m x h: 3,75)
- Watermeter
- Elektrameter (zie titel Elektra aansluiting)
- Dubbelglas voorgevel eerste verdieping
- Vloerluik (ten behoeve van de opslag van zaken op de verdiepingsvloer)

Notaris
De notariële overdracht zal plaatsvinden via Kuipers Bazuin Notariaat te Groningen notariskosten voor het opstellen van de leveringsakte en de kadastrale inschrijving zijn voor rekening van koper.

Elektra aansluiting
In december 2025 wordt in het object een nieuwe elektra aansluiting gerealiseerd met een aansluitwaarde van 3 x 25 ampère

Verkoop met btw (verleggingsregeling)
De levering van dit object vindt plaats met omzetbelasting (btw) onder toepassing van de verleggingsregeling.
De verkoop kan uitsluitend geschieden aan een koper die ondernemer is voor de btw en het object voor ten minste 90% zal gebruiken voor met btw-belaste prestaties.
.
Bestek
Dimensies
Goothoogte 8m
Breedte 5m
Diepte 12m
Fundering
Heipalen 220x220mm & 250x250mm raster 230x250cm
Gebroken puin laag van 300mm op -480mm peil
Ringfundatie; betonbalk 400x500mm
Vloer
Dikte 18cm
Dubbele wapeningsnetten rond8, maaswijdte 150x150mm
Afwerking is gevlinderd
Ter plaatse van de deuren; inschaalt en voorzien van een hoeklijn
Betonplint
Onderzijde buitengevels uitgevoerd met geïsoleerde betonpanelen
Afgewerkt vlak beton. Hoogte boven peil 600mm
Staalconstructie
Kolommen frame opgebouwd uit HEA en IPE profielen. Conservering in
zinkfosfaat, kleur RAL7016
Boutverbindingen uitgevoerd in 8.8/ elektrolytisch verzinkt
Gevelbeplating
Sandwichpanelen PIR, dikte 100mm
Isolatiewaarde RC= 4.5
Kleuren; buiten licht grijs/ binnen wit
Tussenwanden
Sandwichpanelen PIR, dikte 80mm. Kleur wit
Verdiepingsvloer
Optioneel/ in overleg
Liggers van de staalconstructie zijn voorbereid voor de gordingen
Vrije hoogte op de vloer 3.2mtr
Vrij hoogte onder de vloer 3.9mtr
Dakbekleding
PVC Dakbedekking 1.2mm, kleur wit
Isolatie PIR 140mm dik
Dakplaten binnenzijde; steeldeck 135
Hemelwaterafvoer
Hemelwaterafvoer aan de buitenzijde van het pand, langs de gevels
Nood overstorten in de gevelrand
Kozijnen
Kunststof kozijnen afmetingen: 3mtr breed/ 1mtr hoog
Onderverdeeld in 3x gelijke ramen
Glas HR++
Het middelste raam is uitgevoerd in draaikiep
Kleur Antraciet RAL7016
Zetwerk afwerking rond de kozijnen uitgevoerd in Antraciet RAL7016
Deuren
Overheaddeuren geïsoleerd, voorzien van loopdeur
Afmetingen: 3mtr breed/ 3.75mtr hoog
Overheaddeur en loopdeur beide voorzien van een bovenlicht/ raamstrook
Kleur Antraciet RAL7016
Handbediend, elektrische bediening optioneel/ in overleg
Zetwerk afwerking rond de deuren uitgevoerd in Antraciet RAL7016
Bestrating
Buitenterrein voorzien van beton H-klinkers.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.