Bierbrouwersweg 8 3449 HW Woerden

Beschikbaar voor verhuur is een combinatie van ca. 300m² kantoorruimte met ca. 330m² bedrijfsruimte + ca. 58m² entresolvloer en 12 parkeerplaatsen op bedrijventerrein Barwoutswaarder in Woerden.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging van Woerden is ideaal: Centraal in de Randstad van Nederland en goed bereikbaar:
• Over de weg; Oprit A12 bij Woerden
• Over de weg; Oprit A12 bij Waarder via de Burgemeester Van Zwietenweg
• Over de weg; Oprit A2 bij Breukelen
• Openbaar vervoer; NS-station in Woerden

Oppervlaktes
Kantoor
Begane grond Ca. 300m²

Bedrijfsruimte
Begane grond Ca. 330m²
Entresolvloeren Ca. 58m²

Inbouwpakket + installaties
Installaties:
• Koelen d.m.v. airconditioning
• Verwarmen d.m.v. een CV installatie
• Luchtverversing d.m.v. mechanische afzuiging met ventilatieroosters
• Alarm installatie
• Glasvezelaansluiting t.b.v. internet
• Patchkast

Kantoor:
• Veel daglichttoetreding, gelegen op het noorden/oosten, dus weinig zon instraling
• Natuurlijke ventilatie door ventilatieroosters
• Pantry voorzien van:
o Koelkast met vriesvak
o Vaatwasser
o Elektrische boiler t.b.v. warm water
• Sanitair:
o Dubbel toilet
• Vergaderruimte
• Kantine ruimte
• Tapijt
• Gestucte wanden en plafonds
• Pendel armaturen & inbouwspots t.b.v. verlichting
• Inbouw wandcontactdozen & data aansluitingen

Bedrijfsruimte:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,70m x 4,00m)
• Loopdeur in de overheaddeur
• Verlichting
• Inwendige hoogte: 4,56m onderzijde spant
• Lichtkoepel
• Verwarmen d.m.v. een heater op de CV installatie
• Afsluitbare ruimte onder de entresolvloer

Buiten:
• Laden en lossen op eigen terrein voor de overheaddeur
• Mogelijkheid tot aanbrengen van uw bedrijfslogo
o Bij de parkeerplaatsen
o Op de gevel
o Plaatsen van een zuil

Parkeren
Er zijn 10 tot 12 parkeerplaatsen (afhankelijk van hoe u het indeelt) op eigen terrein voor het pand, waarvan 1 voorzien van een E-laadpaal. Tevens is het mogelijk om voor de overheaddeur te parkeren.

Oplevering
Het pand is in overleg beschikbaar.

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs incl. parkeerplaatsen
€ 3.950,= excl. BTW en servicekosten per maand
€ 47.400,= excl. BTW en servicekosten per jaar

Servicekosten
In overleg vast te stellen.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.