Description
TE HUUR
Bedrijfsruimte
Bierbrouwersweg 31 te Woerden
Op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder” gelegen bedrijfsruimte op de begane grond uit het bouwjaar 1979.
De bereikbaarheid van het object is met zowel eigen als openbaar vervoer redelijk te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in 10 minuten met de (vracht-)auto bereikbaar. De bushalte is op 350 meter van het object gelegen aan de Hollandbaan. Er wordt een rechtstreekse verbinding met Woerden CS onderhouden.
Bedrijventerrein Barwoutswaarder is ten westen van het centrum Woerden gelegen. Het is een traditioneel bedrijventerrein met kleinschalige en middelgrote bedrijfsruimten, enkele kantoorgebouwen en woningen. De doorgaande wegen Hollandbaan, Hoge Rijndijk en Barwoutswaarder grenzen direct aan het bedrijventerrein. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlakte van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.
In de directe omgeving zijn lokaal tot regionaal opererende bedrijven zoals o.a. Van Dam Natuursteen, Breukelen Kaas, Clipper MS, Jongeneel, Purple Haze Sound en diverse autobedrijven gehuisvest.
Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:
• circa 95 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Omschrijving bedrijfsruimte
De begane grond is toegankelijk middels een zelfstandige entree met loopdeur aan de voorzijde van het object. De bedrijfsruimte is momenteel verdeeld in 4 ruimten. De vrije hoogte tot het systeemplafond is circa 2,7 meter. Via de gezamenlijke binnenplaats afgesloten middels een dubbel hekwerk is de (kleine) overheaddeur aan de noordzijde toegankelijk. De begane grond kan uitstekend worden aangewend als magazijn, toonzaal, presentatie- of trainingsruimte.
Voorzieningen
• elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 2,0 m br. en ca. 2,2 m hoog)
• vrije hoogte van circa 2,7 meter
• betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m2
• systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen en -spots v.v. bewegingssensoren
• elektrisch beveiligde tussendeuren
• opbouw WCD’s
• pantry
• toilet met voorportaal
• cv-installatie v.v. ketel t.b.v. radiatoren v.v. thermostaatventielen
• hoofdmeterkast met aangesloten elektrisch vermogen van 3 maal 35 ampère.
Algemene informatie object
Parkeren
2 parkeerplaatsen voor het object.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan bedrijventerrein Barwoutswaarder, Polanen en Putkop heeft de locatie de
Bestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”, dubbelbestemming “Waarde-Archeologie 4” en de geluidsaanduiding geluidszone “Industrie”. De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2, bedrijfsgebonden kantoren en productiegebonden detailhandel (beiden ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie).
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.
2 parkeerplaatsen à €200,- per jaar.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 150,- per maand, te vermeerderen met BTW en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
• onderhoud overheaddeur
• onderhoud CV-installatie
• inspectie daken
• onderhoud brandblusmiddelen
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel ‘’kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 BW’’ van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie maart 2025.
Aanvaarding
Per direct.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Bedrijfsruimte
Bierbrouwersweg 31 te Woerden
Op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder” gelegen bedrijfsruimte op de begane grond uit het bouwjaar 1979.
De bereikbaarheid van het object is met zowel eigen als openbaar vervoer redelijk te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in 10 minuten met de (vracht-)auto bereikbaar. De bushalte is op 350 meter van het object gelegen aan de Hollandbaan. Er wordt een rechtstreekse verbinding met Woerden CS onderhouden.
Bedrijventerrein Barwoutswaarder is ten westen van het centrum Woerden gelegen. Het is een traditioneel bedrijventerrein met kleinschalige en middelgrote bedrijfsruimten, enkele kantoorgebouwen en woningen. De doorgaande wegen Hollandbaan, Hoge Rijndijk en Barwoutswaarder grenzen direct aan het bedrijventerrein. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlakte van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.
In de directe omgeving zijn lokaal tot regionaal opererende bedrijven zoals o.a. Van Dam Natuursteen, Breukelen Kaas, Clipper MS, Jongeneel, Purple Haze Sound en diverse autobedrijven gehuisvest.
Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:
• circa 95 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Omschrijving bedrijfsruimte
De begane grond is toegankelijk middels een zelfstandige entree met loopdeur aan de voorzijde van het object. De bedrijfsruimte is momenteel verdeeld in 4 ruimten. De vrije hoogte tot het systeemplafond is circa 2,7 meter. Via de gezamenlijke binnenplaats afgesloten middels een dubbel hekwerk is de (kleine) overheaddeur aan de noordzijde toegankelijk. De begane grond kan uitstekend worden aangewend als magazijn, toonzaal, presentatie- of trainingsruimte.
Voorzieningen
• elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 2,0 m br. en ca. 2,2 m hoog)
• vrije hoogte van circa 2,7 meter
• betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m2
• systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen en -spots v.v. bewegingssensoren
• elektrisch beveiligde tussendeuren
• opbouw WCD’s
• pantry
• toilet met voorportaal
• cv-installatie v.v. ketel t.b.v. radiatoren v.v. thermostaatventielen
• hoofdmeterkast met aangesloten elektrisch vermogen van 3 maal 35 ampère.
Algemene informatie object
Parkeren
2 parkeerplaatsen voor het object.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan bedrijventerrein Barwoutswaarder, Polanen en Putkop heeft de locatie de
Bestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”, dubbelbestemming “Waarde-Archeologie 4” en de geluidsaanduiding geluidszone “Industrie”. De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2, bedrijfsgebonden kantoren en productiegebonden detailhandel (beiden ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie).
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.
2 parkeerplaatsen à €200,- per jaar.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 150,- per maand, te vermeerderen met BTW en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
• onderhoud overheaddeur
• onderhoud CV-installatie
• inspectie daken
• onderhoud brandblusmiddelen
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel ‘’kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 BW’’ van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie maart 2025.
Aanvaarding
Per direct.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
