Description
TE HUUR bedrijfsruimte/showroom
Hoge Rijndijk 8B, 3449 HB WOERDEN
Op de doorgaande weg langs bedrijventerrein Barwoutswaarder gelegen bedrijfsruimte/showroom met inbouw kantoor (oorspronkelijk bouwjaar 1969).
Aan de Hoge Rijndijk zijn op deze zichtlocatie bedrijven gevestigd zoals De Wit wonen, Van Mourik Tweewielers en Forza fietsen. Het complex direct naast het huisnummer 8B is recent gesloopt. Op de uiterste hoek van de Hoge Rijndijk bevindt zich de Gamma en aan de overzijde van de weg bevindt zich een kantorenverzamelgebouw met kinderdagverblijf, tandarts en bedrijven uit de medische sector.
Barwoutswaarder is een bedrijventerrein met een zeer grote diversiteit aan bedrijvigheid. Van woningen tot ambachtelijke industriële bedrijven tot veevoederfabrieken en kantoren. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlak van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.
De Hoge Rijndijk is een van de doorgaande routes naar het bedrijventerrein, dit biedt veel passanten en een goede bereikbaarheid, de A12 is in circa 5 minuten te bereiken. Binnen één minuut loopafstand is een bushalte gelegen met directe verbinding naar het NS-station Woerden.
Op basis van NEN2580 is circa 265 m² vloeroppervlakte beschikbaar, thans als volgt verdeeld:
• circa 200 m² bedrijfsruimte
• circa 53 m² showroom/bedrijfsruimte
• circa 12 m² inbouwkantoor.
Omschrijving bedrijfsruimte/showroom
De afmeting van de het gebouw is circa 32 meter diep bij 8,3 meter breedte. De ruimte heeft een vrije hoogte van circa 4,4 meter en is voorzien van een glazen voorpui met achtergelegen overheaddeur en sheddak/lichtstraat in het dak en vensters onder de dakrand in de achtergevel . Het voorste gedeelte is uitstekend te gebruiken als showroom (toonzaal). Er is tevens een inbouwkantoor met sanitair en pantry aanwezig in de ruimte.
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:
Voorzieningen
• Betonvloer
• Automatische dubbel schuifdeur met achtergelegen elektrisch bedienbare overheaddeur (5,3 (b) x 3,5 m
• Separate loopdeur en anti-inrijdbeveiliging
• Lichtstraat/sheddak en venster in achtergevel
• TL-verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren
• Meterkast met 14 groepenautomaten van 16 Ampère, 3 krachtgroepautomaten met aardlekschakelaars en 2 krachtgroep
smeltzekeringen, noodaggregaat aansluiting
• Inbouwkantoor v.v. pantry met boven- en onderkasten, separaat toilet met closetpot, urinoir en wasbak, mechanische
ventilatie
• Systeemplafond met plafondheater op Nefit cv in het showroomgedeelte
• Brandslanghaspel en schuimblusser.
Algemene informatie object
Parkeren
Er bevindt zich (openbare) parkeergelegenheid voor 3 auto’s direct voor het object.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Bloemen en Bomenkwartier” d.d. 29-03-2012 heeft de locatie de bestemming ”Bedrijf”. Ter plaatse mogen bedrijven tot en met milieucategorie 2 worden gevestigd, alsmede bedrijfsgebonden kantoren en productiegebonden detailhandel.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 35.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2025.
Aanvaarding
Per direct.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Hoge Rijndijk 8B, 3449 HB WOERDEN
Op de doorgaande weg langs bedrijventerrein Barwoutswaarder gelegen bedrijfsruimte/showroom met inbouw kantoor (oorspronkelijk bouwjaar 1969).
Aan de Hoge Rijndijk zijn op deze zichtlocatie bedrijven gevestigd zoals De Wit wonen, Van Mourik Tweewielers en Forza fietsen. Het complex direct naast het huisnummer 8B is recent gesloopt. Op de uiterste hoek van de Hoge Rijndijk bevindt zich de Gamma en aan de overzijde van de weg bevindt zich een kantorenverzamelgebouw met kinderdagverblijf, tandarts en bedrijven uit de medische sector.
Barwoutswaarder is een bedrijventerrein met een zeer grote diversiteit aan bedrijvigheid. Van woningen tot ambachtelijke industriële bedrijven tot veevoederfabrieken en kantoren. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlak van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.
De Hoge Rijndijk is een van de doorgaande routes naar het bedrijventerrein, dit biedt veel passanten en een goede bereikbaarheid, de A12 is in circa 5 minuten te bereiken. Binnen één minuut loopafstand is een bushalte gelegen met directe verbinding naar het NS-station Woerden.
Op basis van NEN2580 is circa 265 m² vloeroppervlakte beschikbaar, thans als volgt verdeeld:
• circa 200 m² bedrijfsruimte
• circa 53 m² showroom/bedrijfsruimte
• circa 12 m² inbouwkantoor.
Omschrijving bedrijfsruimte/showroom
De afmeting van de het gebouw is circa 32 meter diep bij 8,3 meter breedte. De ruimte heeft een vrije hoogte van circa 4,4 meter en is voorzien van een glazen voorpui met achtergelegen overheaddeur en sheddak/lichtstraat in het dak en vensters onder de dakrand in de achtergevel . Het voorste gedeelte is uitstekend te gebruiken als showroom (toonzaal). Er is tevens een inbouwkantoor met sanitair en pantry aanwezig in de ruimte.
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:
Voorzieningen
• Betonvloer
• Automatische dubbel schuifdeur met achtergelegen elektrisch bedienbare overheaddeur (5,3 (b) x 3,5 m
• Separate loopdeur en anti-inrijdbeveiliging
• Lichtstraat/sheddak en venster in achtergevel
• TL-verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren
• Meterkast met 14 groepenautomaten van 16 Ampère, 3 krachtgroepautomaten met aardlekschakelaars en 2 krachtgroep
smeltzekeringen, noodaggregaat aansluiting
• Inbouwkantoor v.v. pantry met boven- en onderkasten, separaat toilet met closetpot, urinoir en wasbak, mechanische
ventilatie
• Systeemplafond met plafondheater op Nefit cv in het showroomgedeelte
• Brandslanghaspel en schuimblusser.
Algemene informatie object
Parkeren
Er bevindt zich (openbare) parkeergelegenheid voor 3 auto’s direct voor het object.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Bloemen en Bomenkwartier” d.d. 29-03-2012 heeft de locatie de bestemming ”Bedrijf”. Ter plaatse mogen bedrijven tot en met milieucategorie 2 worden gevestigd, alsmede bedrijfsgebonden kantoren en productiegebonden detailhandel.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 35.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2025.
Aanvaarding
Per direct.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
