Description
Ben jij op zoek naar een representatief bedrijfscomplex waar comfortabel wonen en ruim ondernemen samenkomen? Dan is dit bedrijfscomplex aan de Biezenstraat 27 in Wouw zeker een bezichtiging waard.
Op een royaal perceel van circa 42.835 m² vind je een uitstekend onderhouden vrijstaande bedrijfswoning met een woonoppervlakte van circa 220 m² en een inhoud van circa 780 m³, gecombineerd met meerdere bedrijfsgebouwen en een hoogwaardige opslagloods. Het bedrijfscomplex beschikt onder meer over een hoogwaardige opslagloods van circa 1.867 m², een luifel van circa 314 m², een loods/magazijn van circa 449 m², een overdekte hangaar/wasplaats en een ruim verhard, afsluitbaar buitenterrein. De landelijke ligging in het buitengebied van Wouw zorgt voor rust, ruimte en volop mogelijkheden voor opslag. Aansluitend ligt een ruim perceel landbouwgrond.
Ligging.
Het object is gelegen aan de Biezenstraat in Wouw De omgeving wordt gekenmerkt door een open landschap met agrarische bedrijven, uitgestrekte landerijen en een heerlijk ruimtelijk gevoel.
Ondanks de rustige ligging zijn de dagelijkse voorzieningen van de kern Wouw, zoals supermarkten, winkels, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen, binnen korte afstand bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen ligt Roosendaal op korte rijafstand.
Hier geniet je van de combinatie van landelijk wonen en een goed bereikbare locatie.
Bouwaard
De vrijstaande bedrijfswoning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1961 en is in de loop der jaren ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd (2019). Hierdoor beschikt de woning over een eigentijdse uitstraling en een hoog wooncomfort.
De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels en een hellend dak met pannenbedekking. Het dak is vernieuwd en de woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Op de verdieping zijn deels nog houten kozijnen aanwezig. Dankzij de vloerverwarming, de uitgevoerde energetische verbeteringen en de hoogwaardige afwerking beschikt de woning over energielabel A. In 2019 is de woning bovendien uitgebreid met een fraaie serre, waardoor de leefruimte en het contact met de tuin aanzienlijk zijn vergroot.
Begane grond
Via de hal bereik je de meterkast, de betegelde kelder, het separate toilet met fonteintje en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een hoekligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel.
De ruime woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een tegelvloer, strak gestucte wanden en een sfeervolle gashaard met schouw. De aangrenzende serre/tuinkamer vormt een fijne verlenging van de woonkamer.
De moderne keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koffiemachine. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Daarnaast beschikt de woning over een royale kantine/vergaderruimte met Velux dakraam en een eigen buitendeur. Het ruime en lichte kantoor heeft eveneens een eigen entree, directe toegang tot de serre en een fraaie open nok. Aan de achterzijde bevindt zich een royale veranda met een gevlinderde betonvloer en drie heaters, waardoor je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De linker slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en twee Velux dakramen. De middelste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en draaikiepramen, wat zorgt voor veel daglicht. De derde slaapkamer beschikt over een kiepraam met rolluik. Alle slaapkamers bieden voldoende bergruimte.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte.
Tuin
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een fraaie combinatie van bestrating en groene beplanting. De voortuin, oprit en twee terrassen zijn netjes aangelegd en bieden meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten.
Daarnaast beschikt het perceel over een houten tuinhuis met hondenhok.
Bedrijfsgebouwen
Hangaar / wasplaats
De overdekte hangaar/wasplaats heeft een oppervlakte van circa 214 m² en is uitgevoerd met een stalen draagconstructie, een betonnen vloer en een olie-/vetafscheider. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het overdekt stallen, reinigen en onderhouden van voertuigen, machines en materieel.
Loods / magazijn
Naast de woning bevindt zich een loods/magazijn van circa 403 m², opgebouwd uit verschillende bouwperioden tussen circa 1961 en 1996. De buitenzijde is gerenoveerd, waardoor het gebouw een verzorgde en representatieve uitstraling heeft. Intern biedt de loods een praktische opslag- en werkruimte en is deze voorzien van een meterkast, omvormer t.b.v. de zonnepanelen ( 48 stuks) en een bergzolder.
Grote opslagloods/werkloods
De in 2014 gebouwde opslagloods heeft een oppervlakte van circa 1.866 m² waarvan een uitgebouwde inpandige, separate ruimte van circa 314 m². Deze kwalitatief hoogwaardige loods is voorzien van vloeistofdichte vloeren, een deels in de vloer aangebracht rioolsysteem met pompen, lucht- en compressorvoorzieningen, mechanische afzuiging, krachtstroom, meerdere overheaddeuren, lichtstraat met glaspanelen en een kraanbaan met een hijscapaciteit van circa 3,5 ton.
Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zeer netjes en overzichtelijk ingericht.
Terrein
Het erf is grotendeels verhard met straatklinkers en stelconplaten, waardoor het terrein uitstekend toegankelijk is voor voertuigen en materieel. Het volledige terrein is omheind met een degelijk hekwerk en voorzien van een 2 afsluitbare toegangspoorten, wat zorgt voor een veilige en representatieve uitstraling.
Bijzonderheden
+ Vrijstaande bedrijfswoning met energielabel A
+ Woonoppervlakte circa 220 m² en inhoud circa 780 m³
+ Perceel van circa 42.835 m² inclusief landbouwgrond
+ Hoogwaardige opslagloods van circa 1.866 m². waarvan 'n inpandige, separate ruimte van ca. 314 m²
+ Loods/magazijn van circa 403 m²
+ Hangaar/wasplaats van circa 214 m²
+ Ruim verhard en volledig afsluitbaar terrein
+ Bedrijfswoning in 2019 gemoderniseerd en uitgebreid met serre
+ 48 stuks zonnepanelen
+ Ruim bouwblok met mogelijkheden
+ Bestemmingspan: Bedrijf en Agrarisch
+ Landelijke ligging in het buitengebied van Wouw
Op een royaal perceel van circa 42.835 m² vind je een uitstekend onderhouden vrijstaande bedrijfswoning met een woonoppervlakte van circa 220 m² en een inhoud van circa 780 m³, gecombineerd met meerdere bedrijfsgebouwen en een hoogwaardige opslagloods. Het bedrijfscomplex beschikt onder meer over een hoogwaardige opslagloods van circa 1.867 m², een luifel van circa 314 m², een loods/magazijn van circa 449 m², een overdekte hangaar/wasplaats en een ruim verhard, afsluitbaar buitenterrein. De landelijke ligging in het buitengebied van Wouw zorgt voor rust, ruimte en volop mogelijkheden voor opslag. Aansluitend ligt een ruim perceel landbouwgrond.
Ligging.
Het object is gelegen aan de Biezenstraat in Wouw De omgeving wordt gekenmerkt door een open landschap met agrarische bedrijven, uitgestrekte landerijen en een heerlijk ruimtelijk gevoel.
Ondanks de rustige ligging zijn de dagelijkse voorzieningen van de kern Wouw, zoals supermarkten, winkels, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen, binnen korte afstand bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen ligt Roosendaal op korte rijafstand.
Hier geniet je van de combinatie van landelijk wonen en een goed bereikbare locatie.
Bouwaard
De vrijstaande bedrijfswoning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1961 en is in de loop der jaren ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd (2019). Hierdoor beschikt de woning over een eigentijdse uitstraling en een hoog wooncomfort.
De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels en een hellend dak met pannenbedekking. Het dak is vernieuwd en de woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Op de verdieping zijn deels nog houten kozijnen aanwezig. Dankzij de vloerverwarming, de uitgevoerde energetische verbeteringen en de hoogwaardige afwerking beschikt de woning over energielabel A. In 2019 is de woning bovendien uitgebreid met een fraaie serre, waardoor de leefruimte en het contact met de tuin aanzienlijk zijn vergroot.
Begane grond
Via de hal bereik je de meterkast, de betegelde kelder, het separate toilet met fonteintje en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een hoekligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel.
De ruime woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een tegelvloer, strak gestucte wanden en een sfeervolle gashaard met schouw. De aangrenzende serre/tuinkamer vormt een fijne verlenging van de woonkamer.
De moderne keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koffiemachine. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Daarnaast beschikt de woning over een royale kantine/vergaderruimte met Velux dakraam en een eigen buitendeur. Het ruime en lichte kantoor heeft eveneens een eigen entree, directe toegang tot de serre en een fraaie open nok. Aan de achterzijde bevindt zich een royale veranda met een gevlinderde betonvloer en drie heaters, waardoor je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De linker slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en twee Velux dakramen. De middelste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en draaikiepramen, wat zorgt voor veel daglicht. De derde slaapkamer beschikt over een kiepraam met rolluik. Alle slaapkamers bieden voldoende bergruimte.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte.
Tuin
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een fraaie combinatie van bestrating en groene beplanting. De voortuin, oprit en twee terrassen zijn netjes aangelegd en bieden meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten.
Daarnaast beschikt het perceel over een houten tuinhuis met hondenhok.
Bedrijfsgebouwen
Hangaar / wasplaats
De overdekte hangaar/wasplaats heeft een oppervlakte van circa 214 m² en is uitgevoerd met een stalen draagconstructie, een betonnen vloer en een olie-/vetafscheider. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het overdekt stallen, reinigen en onderhouden van voertuigen, machines en materieel.
Loods / magazijn
Naast de woning bevindt zich een loods/magazijn van circa 403 m², opgebouwd uit verschillende bouwperioden tussen circa 1961 en 1996. De buitenzijde is gerenoveerd, waardoor het gebouw een verzorgde en representatieve uitstraling heeft. Intern biedt de loods een praktische opslag- en werkruimte en is deze voorzien van een meterkast, omvormer t.b.v. de zonnepanelen ( 48 stuks) en een bergzolder.
Grote opslagloods/werkloods
De in 2014 gebouwde opslagloods heeft een oppervlakte van circa 1.866 m² waarvan een uitgebouwde inpandige, separate ruimte van circa 314 m². Deze kwalitatief hoogwaardige loods is voorzien van vloeistofdichte vloeren, een deels in de vloer aangebracht rioolsysteem met pompen, lucht- en compressorvoorzieningen, mechanische afzuiging, krachtstroom, meerdere overheaddeuren, lichtstraat met glaspanelen en een kraanbaan met een hijscapaciteit van circa 3,5 ton.
Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zeer netjes en overzichtelijk ingericht.
Terrein
Het erf is grotendeels verhard met straatklinkers en stelconplaten, waardoor het terrein uitstekend toegankelijk is voor voertuigen en materieel. Het volledige terrein is omheind met een degelijk hekwerk en voorzien van een 2 afsluitbare toegangspoorten, wat zorgt voor een veilige en representatieve uitstraling.
Bijzonderheden
+ Vrijstaande bedrijfswoning met energielabel A
+ Woonoppervlakte circa 220 m² en inhoud circa 780 m³
+ Perceel van circa 42.835 m² inclusief landbouwgrond
+ Hoogwaardige opslagloods van circa 1.866 m². waarvan 'n inpandige, separate ruimte van ca. 314 m²
+ Loods/magazijn van circa 403 m²
+ Hangaar/wasplaats van circa 214 m²
+ Ruim verhard en volledig afsluitbaar terrein
+ Bedrijfswoning in 2019 gemoderniseerd en uitgebreid met serre
+ 48 stuks zonnepanelen
+ Ruim bouwblok met mogelijkheden
+ Bestemmingspan: Bedrijf en Agrarisch
+ Landelijke ligging in het buitengebied van Wouw
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
