Rijder 1-A 1507 DP Zaandam

TE HUUR
Op een strategische locatie in Zaandam bieden wij een moderne bedrijfshal met kantoorruimte aan van in totaal circa 2.095 m². Het pand, gebouwd in 2009, beschikt over een gedeelde entree, waarbij het kantoor direct aan de voorzijde van het gebouw is gelegen. De bedrijfshal zelf is zeer ruim opgezet, met een vrije hoogte van 7,5 meter en een hoge vloerbelasting. Bovendien beschikt het object over 2 loadingdocks en een brede overheaddeur met hellingbaan, ideaal voor laden en lossen.

De expeditie ruimte aan de voorzijde van de bedrijfshal is gedeeld.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object ligt op bedrijventerrein "Westerspoor-Zuid" en is voorzien van prima aansluitingen met goede verbinding naar de rond Zaandam liggende gemeenten (Amsterdam, Alkmaar en Haarlem binnen 20 minuten bereikbaar). Binnen enkele minuten bereikt u de A7 en A8.
Op 2 minuten loopafstand treft u bushalte "Schellingweg", waarvandaan er een directe verbinding is naar NS Station Zaandam.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein.

OPPERVLAKTE
- Bedrijfsruimte: circa 1.955 m²
- Kantoor: circa 140 m²
Totaal: circa 2.095 m²

BIJZONDERHEDEN
Het object is onder andere voorzien van:
- Vrije hoogte van 7,5 meter;
- Vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- Kantoor;
- Sanitair.

BOUWJAAR
In 2009.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Bedrijven Zuid". De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor gebruik als:
- bedrijven die zijn genoemd in Staat van Bedrijfsactiviteiten, onder de categorieën 3.1 t/m 5.1.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad of de website van het omgevingsloket.

HUURPRIJS
€ 175.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 7.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
De door verhuurder geleverde zaken en diensten bestaan uit:
- Gas;
- Water;
- Elektra.

HUURBETALING
Per maand voorruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

OMZETBELASTING
De huur (en servicekosten) wordt vermeerderd met omzetbelasting. Indien de huurder geen omzet belaste prestaties verricht, kan de verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden de huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting. Deze borgstelling dient als zekerheid voor de verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

DISCLAIMER
Alle door KRK verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen en omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.