Grote Tocht 48 1507 CG Zaandam

Moderne hoek-bedrijfsunit op een uitstekende locatie te koop!

Op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid in Zaandam bieden wij deze moderne hoek-bedrijfsunit aan. Het object beschikt over een totaal bruto vloeroppervlak van circa 168 m², verdeeld over twee bouwlagen, en heeft een eigen parkeerplaats direct voor de deur, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De bedrijfsunit wordt verkocht in verhuurde staat; de huidige huurovereenkomst is door huurder opgezegd en loopt tot en met 31 maart 2027.

INDELING
Begane grond (circa 92 m²):
Entree met meterkast, betegeld toilet en vaste trap naar de verdieping. Bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur en entresol, met een vrije hoogte van circa 6,0 meter en circa 3,0 meter onder de verdiepingsvloer.

Vloerbelasting bedraagt circa 1.000 kg/m².

Verdieping (ca. 76 m²):
Overloop met toegang tot kantoorruimte met pantry en een separate kantine-/vergader-/opslagruimte, gesitueerd op de entresol.

OPLEVERINGSNIVEAU
- overheaddeur
- verwarming bedrijfsruimte middels heater
- uitstortgootsteen
- verlichting en lichtkoepel
- toilet
- vaste trap naar verdieping
- verwarming kantoorruimte middels radiatoren
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen (verdieping)
- keukenblok/pantry

BIJZONDERHEDEN
- gunstige (hoek)ligging
- parkeerplaats op eigen terrein
- interessant voor zowel eindgebruiker als belegger

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Geschikt voor onder andere productie, opslag en distributie, al dan niet in combinatie met kantooractiviteiten.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de A8 en A10, en biedt tevens goede verbindingen richting Beverwijk en de IJmond via de Zuidelijke Randweg. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de directe omgeving.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid in Zaandam, een modern en gemengd bedrijventerrein met een omvang van circa 155 hectare. Het terrein kenmerkt zich door een brede diversiteit aan bedrijven, waaronder industrie, productie, groothandel, logistiek en distributie.

Binnen het bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 5 (overwegend categorie 4). Het terrein beschikt over een collectieve beveiliging, georganiseerd via de actieve ondernemersvereniging.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.