Schepenveld 49-B 3891 ZK Zeewolde

LET OP! Bezichtigingen zijn mogelijk vanaf 2 januari 2026.

ALGEMEEN
Deze autogarage met werkplaats en royaal buitenterrein is beschikbaar vanaf het nieuwe jaar. Het werkplaats is voorzien van de volledige werkplaatsinrichting en heeft ruimte voor 6 bruggen. Het buitenterrein is voorzien van een afsluitbaar hekwerk.

Ernaast is een ARGOS benzinepomp met LPG punt en shop die verhuurd is.

LOCATIE
De locatie ligt aan de rand van een bedrijventerrein dicht tegen het centrum van Zeewolde (28.000 inwoners) aan. Het gebouw staat langs een drukke doorgaande weg naar Trekkersveld en de provinciale wegen. Het object is goed onderhouden en voorzien van alle keuringen.

OPPERVLAKTE
- circa 328 m² werkplaats
- circa 125 receptie/kantoorruimte
- circa 90 m² magazijn op begane grond/verdieping
- Buitenterrein voor wel 50 personenauto's

HUURPRIJS
€ 5.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 250,- per maand excl. BTW voor het jaarlijks onderhoud/keuringen aan o.a. deuren, brandmiddelen en CV.

HUURTERMIJN
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale vijf jaar.

BETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

IDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nutsvoorzieningen, huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw wordt opgeleverd in huidige staat waaronder inbegrepen:
- Overheaddeuren
- Complete E+W installatie
- Olie en vetafscheider
- Sanitair
- Diverse mogelijkheden voor reclame
- 49 zonnepanelen op het dak

De inventaris is ter overname (bruggen, gereedschap, meubilair etc)

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of borgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met enkele aanpassingen door verhuurder.

BESTEMMING
Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in de categorieën 1 t/m 3.1 van de bij deze regels behorende Staal van bedrijfsactiviteitenbedrijventerrein.

AANVAARDING
In overleg

VOORBEHOUD
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

MEER INFO
Neem contact op met Uppelschoten Real Estate | 085-0605055

Wij werken voor ú