Handelsweg 4-D 3707 NG Zeist

Algemeen:
Op bedrijventerrein ‘Het Handelscentrum’ in Zeist is deze representatieve bedrijfsunit beschikbaar van ca. 153 m². Voorzien van o.a. 12 zonnepanelen en HR++ glas. Hoogwaardige afwerking met o.a. airco, vloerverwarming (voorbereid) en elektrisch bedienbare overheaddeur.

Locatie:
Het bedrijfspand ligt direct bij de aansluiting op de snelweg A28 Utrecht-Amersfoort, waardoor de snelweg in enkele minuten te bereiken is. Utrecht-centrum is ongeveer 15 minuten rijden.

De locatie is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een sterke busverbinding naar het centraal station van Utrecht. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand.

Indeling:
Bedrijfsruimte met op de begane grond mogelijkheden voor opslag of werkruimte, en een eerste verdieping die geschikt is als kantoorruimte.

Frontbreedte:
Totaal ca. 5,6 m.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 76,5 m2;
Eerste verdieping ca. 76,5 m2;
Totaal ca. 153 m2

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Duurzame uitstraling en –materiaal keuze;
- Dakluik met daglichttoetreding;
- Aluminium raamkozijnen met HR++ glas;
- 12 zonnepanelen (3.720 WP);
- Laadpaal voorbereid;
- Betonvloer BG, vloerbelasting 1.000 kg/m2;
- Vrije hoogte BG ca. 3,75 m;
- Betonnen verdiepingsvloer, vloerbelasting 450 kg/m2;
- Afgescheiden entree naar de etage;
- Houten trap naar de etage;
- Brede overheaddeur, elektrisch bediend, hoogte 3,3 m;
- Elektra aansluiting 3x25A in de meterkast;
- Glasvezel aansluiting;
- Vloerverwarming voorbereid op beide verdiepingen;
- Twee airco’s voor koelen en verwarmen op de etage;
- Electrische boiler;
- Toilet.

Parkeren:
Bij het pand horen twee parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan Zeist Noord en aangeduid met de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding tot en met categorie 3.2. (Bron: omgevingsloket)

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
- Huur is zowel mogelijk voor uitsluitend de bovenverdieping als voor het gehele pand.

Bijlagen:
Foto’s
Plattegronden
Stadsplattegronden