Edisonstraat 84 6902 PK Zevenaar

€ 185,000 /yr

Description

BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Hengelder te Zevenaar.

Gelegen langs de A12 bieden wij een vrijstaand bedrijfspand te huur aan. Het object is gelegen op een ruim perceel van ca. 7.754 m² en beschikt o.a. over een loadingdock, 13 overheaddeuren (waarvan 12 voor overdekt opslag) en 47 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bedrijventerrein Hengelder kenmerkt zich door de vele interieurwinkels, showrooms, grote vrijstaande bedrijfspanden en heeft een uitstekende ligging langs de A12. Hierdoor is het bedrijfspand goed zichtbaar vanaf de A12 en bereikbaar via zowel het openbaar vervoer als met de auto.

Vloeroppervlakte
Bedrijfshal 1
± 1.295 m² bedrijfsruimte hoog.
± 440 m² bedrijfsruimte laag.
± 425 m² entresolvloer (houten vloer).
± 45 m² inpandig kantoorruimte.
± 30 m² sanitair-/doucheruimte.

Bedrijfshal 2
± 750 m² bedrijfsruimte hoog.
± 300 m² overdekt buitenopslag.
± 300 m² entresolvloer 1e verdieping (houten vloer).
± 300 m² entresolvloer 2e verdieping (betonnen vloer).

Kantoorgebouw
± 296 m² kantoorruimte begane grond.
± 326 m² kantoorruimte verdieping.

Vrije hoogte
Bedrijfshal 1
± 5,72 meter onderkant stalen ligger bedrijfsruimte hoog.
± 2,78 meter onderkant stalen ligger bedrijfsruimte laag.
± 2,38 meter onderkant stalen ligger entresolvloer.

Bedrijfshal 2
± 9,91 meter onderkant stalen ligger bedrijfshal 2.
± 2,67 meter onderkant stalen ligger entresolvloer 1e verdieping.
± 3,11 meter onderkant stalen ligger entresolvloer 2e verdieping.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
Betonvloer, opbouwverlichting, gasheaters, loadingdock, 13 overheaddeuren (waarvan 12 t.b.v. overdekt opslag), loopdeuren, noodverlichting, entresolvloeren v.v. 4 kantelhekken, inpandig kantoor v.v. kabelgoot, systeemplafond met airco en TL-verlichting, sanitaire voorzieningen met toilet, urinoir en douche, brandwerende schuifdeur, krachtstroom en brandblusmiddelen.

Kantoorruimte
Dubbele entreedeuren, ontvangstruimte met receptie/balie en toegangsdeur naar bedrijfsruimte en trap naar verdieping, systeemplafond met inbouwverlichting, convectoren, airco (gedeeltelijk), te openen ramen, raambekleding, lichtkoepels, kantine begane grond v.v. tegelvloer en pantry, pantry op de verdieping, vloerbekleding, scheidingswanden, kabelgoot met wandcontactdozen en datapunten, technische ruimte met patchkast en airco, archiefruimte met stalen stellingen en toegangsdeur naar entresol.

Algemeen
Buitenterrein voorzien van deels klinkerbestrating en deels stelconplaten, rookhoek, hekwerk en buitenverlichting.

Parkeergelegenheid
47 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding
In overleg.

Bestemmingsplan
Conform het huidige bestemmingsplan "Bedrijventerrein Hengelder Noord" luidt de bestemming: Bedrijventerrein ter plaatse van aanduiding 'geluidszone - industrie 4'.

Voor de volledige tekst raadpleeg de gemeente Zevenaar of
Huurprijs
€ 185.000,-- per jaar exclusief BTW.

Gas, water en elektra
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten aan te gaan met betreffende energieleveranciers.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, volgens consumentenprijsindex CPI (2015=100).

Huurperiode
Vijf (5) jaar + vijf (5) optiejaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor einde huurperiode.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Betaling
Per kalendermaand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract
ROZ-model.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 185,000 per year
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
1992

Surface areas

Area
4,440 m²
Industrial unit area
3,810 m²
Office area
630 m²
Clearance
9.8 m

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Mechanical ventilation, loading bays, overhead doors, three-phase electric power, concrete floor, heater, toilet, pantry, air conditioning, built-in fittings and windows can be opened

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 1500 m to 2000 m and motorway exit in 1500 m to 2000 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Edisonstraat 84

€ 185,000 /yr