Tradeboulevard 4 4761 RL Zevenbergen

Prologis Park Moerdijk is strategisch gelegen aan de Tradeboulevard in Moerdijk en maakt onderdeel uit van het industriegebied Moerdijk. Dit betreffende warehouse DC 5 heeft een oppervlakte van circa 56.625 m² en kan zowel in zijn geheel als in delen worden gehuurd.

Met de vier gebouwen (DC 1, DC 2, DC 3 en DC 5) die Prologis op Moerdijk kan aanbieden, beschikken we over een grote variatie in metrages, variërend tussen een oppervlakte vanaf circa 6.500 m² tot in totaal ruim 100.000 m². Dit stelt ons in staat om strategisch en flexibel met elk vraagstuk mee te denken. Wij gaan graag met u in gesprek om voor uw ruimtevraag een passende oplossing te bieden.

Moerdijk ligt tussen de zeehavens Rotterdam en Antwerpen en heeft multimodale faciliteiten over land, spoor en water. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een diversiteit aan activiteiten op het gebied van productie, handel en logistiek.

Bereikbaarheid
Prologis Park Moerdijk ligt op minder dan twee minuten van de op- en afrit van de A17 (Roosendaal - Moerdijk), vanwaar de A16 (Antwerpen - Rotterdam) binnen 3 kilometer goed bereikbaar is.

West-Brabant heeft geprofiteerd van zijn strategische ligging tussen de twee grootste Europese havens, Rotterdam en Antwerpen. De belangrijkste corridors worden gevormd door de snelwegen A4, A16 en A17 en het Hollands Diep, dat in verbinding staat met de rivieren Rijn en Maas en de belangrijkste waterverbinding vormt tussen Rotterdam en Antwerpen. West-Brabant is onlangs uitgeroepen tot de #1 logistieke hotspot van Nederland. Een van de belangrijke logistieke knooppunten in deze regio is Moerdijk, de enige binnenhaven die nog toegankelijk is voor zeeschepen.

Moerdijk is ook het grootste logistieke park van Nederland, met een oppervlakte van ongeveer 2.600 hectare en vier havenbekkens met moderne kadefaciliteiten. Moerdijk is een multi-model locatie en biedt uitstekende transportverbindingen via water, spoor, weg en pijpleidingen.

Andere gebruikers op het bedrijventerrein zijn onder andere : K+N , DSV, Lidl, Eurorijn, Shell, AWL Logistics, Leschaco en KS Profiel.

Oppervlakte
De beschikbare metrage van DC5 bedraagt: circa 56.625 m²

Warehouse: ca. 47.568 m²
Kantoor: ca. 3.023 m²
Mezzanine: ca. 6.034 m²

Voorzieningen
Algemeen:
-nutsvoorzieningen: gas, water elektriciteit.

Warehouse:
-vloerbelasting 3.500 kg/m²;
-vrije hoogte 11,6 m1;
-48 loading docks met dock levellers;
-5 overhead deuren op maaiveld;
-transformer: 1600 kVA
-646 kW * contracted capacity;
-ESFR K25 sprinkler;
-LED verlichting.

Mezzanine:
-vloerbelasting 800 kg/m²;
-LED verlichting.

Kantoorruimte:
-vloerbelasting 400 kg/m²;
-centrale verwarming;
-airco split unit;
-LED verlichting.

Buitenterrein:
-volledig omheind, 2 m. hoog;
-fietsenstalling;
-diepte voorzijde truck court: 27 m.
-pvc dak;
-LED verlichting.

General
-Building depth: app. 152 m.
-Building length: app. 296 m.
-Column space depth: app. 5.5 m.
-Column space length: app. 26.6 m.
-Year of construction: 2002.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 233 parkeerplaatsen en 72 truck plaatsen.

Overige condities

Huurprijs
Op aanvraag. Wij werken graag een voorstel op maat voor u uit.

Leveringen en diensten
Nader vast te stellen.

Metrages
Genoemd metrage is vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en is niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend verlengingen voor telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Q2 2026.