Cobaltstraat 21 2718 RM Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Cobaltstraat 21, 2718 RM Zoetermeer

ALGEMEEN

De bedrijfsruimte met kantoor aan de Cobaltstraat 21 is gelegen op bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg-Zuidweg-Zilverstraat-Chroomstraat. De royale opzet, uniforme reclamevoorzieningen en de ruime parkeergelegenheid zijn enkele kenmerken van dit goed onderhouden complex.

De Cobaltstraat 21 is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage, een levendige en goed bereikbare omgeving die gekenmerkt wordt door moderne bedrijfs- en kantoorpanden, uitstekende infrastructuur en nabijheid van de A12, wat snelle verbindingen met Den Haag en Rotterdam mogelijk maakt. Bovendien zijn er uitstekende OV-verbindingen en voldoende parkeervoorzieningen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 1663 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 1985

BESTEMMING

De bestemming van de Cobaltstraat 21 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4,2

Maatvoering : maximum bouwhoogte is 12 m.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Cobaltstraat 21 heeft een totale oppervlakte van ca. 325 m² bvo., als volgt onderverdeeld:

- ca. 230 m² bedrijfsruimte
- ca. 95 m² kantoorruimte

Op eigen terrein van het gehele project zijn rondom parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer, vloerbelasting 2.500 kg/m²
- Heater (gas)
- LED-verlichting
- lichtstraat
- overheaddeur (3.60 x 4 m¹)
- krachtstroomaansluiting
- brandslanghaspel
- vrije hoogte onder spant/dak: 6,35/6,75 m¹

Kantoorruimte
- plafond met tl-verlichtingsarmaturen
- pantry
- c.v.-installatie
- toiletgroep
- diverse elektra aansluitingen.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 32.500,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum: in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 5,- per m² per jaar excl. BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Cobaltstraat 21 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.