Kryptonstraat 28 2718 TD Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Kryptonstraat 28, 2718 TD Zoetermeer

ALGEMEEN

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg, de N470 en de Langsinghageweg. In een kleinschalig verzamelcomplex komt op korte termijn een modern bedrijfspand voor verhuur beschikbaar.

Bedrijventerrein Lansinghage is een zeer goed bereikbaar bedrijventerrein met een ruime diversiteit aan bedrijvigheid. De bereikbaarheid van de locatie is eenvoudig via de Zilverstraat/Zuidweg naar de N470 met verbinding naar rijkswegen A12, A13 en A20. Middels de Laan van Mathenesse (in het verlengde van de Lansinghageweg) is er een directe ontsluiting naar de N209 met tevens aansluitingen op rijkswegen A12 en A13, alsmede vervoersknooppunt Bleizo.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2349
Bouwjaar : 1993

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Kwadrant/VanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk 16 augustus 2013

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4,2

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Kryptonstraat 28 te Zoetermeer beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

Begane grond
- ca. 105 m² bvo bedrijfsruimte

Eerste verdieping
- ca. 105 m² bvo, thans ingericht als kantoorruimte.

Parkeren op eigen terrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- radiatoren
- krachtstroom
- overheaddeur
- vrije hoogte ca. 3 m¹
- led-verlichting
- toilet

Verdieping
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen
- laminaatvloer
- lamellen
- c.v.-installatie met radiatoren
- pantry
- toilet
- te openen ramen met dubbel glas
- airconditioning
- scheidingswanden

Algemeen
- laadpaal elektrische auto
- betegeld zijterrein

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 21.540,- per jaar (BTW niet van toepassing)

Huurtermijn : 5 jaar met 5 jaar optionele verlenging

Huuringangsdatum : in overleg, maar op korte termijn beschikbaar

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : De servicekosten bedragen € 900,- per jaar als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud cv-installatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud airconditioning
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
verhuurder wenst niet te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Kryptonstraat 28 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.