Argonstraat 128 2718 SP Zoetermeer

Algemeen: Het complex maakt deel uit van het bedrijvenpark 'Zuidermeent' op het bedrijventerrein 'Lansinghage'. Door de kleinschaligheid van dit complex en de goede ligging is dit een zeer gewilde locatie voor bedrijven in en rondom Zoetermeer.

Bereikbaarheid: Het complex is vanaf de snelweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) via de Oostweg en de Lansinghageweg eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer.

Adres: Argonstraat 116-166, 2718 SP Zoetermeer.

Momenteel is het navolgende bedrijfspand beschikbaar:

Argonstraat 128
Bedrijfsruimte circa 300 m²
Kantoorruimte circa 147 m²

Parkeren: Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* betonvloer (vloerbelasting ca. 2.500 kg/ m²);
* overheaddeur;
* daklicht;
* heater;
* toilet.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
* te openen ramen;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* toilet;
* pantry.

HUURVOORWAARDEN

Argonstraat 128: € 45.000,-- per jaar

Bovengenoemd bedrag dient te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks 31 oktober 2025.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huuraanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 5,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening. Deze door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten omvatten:

- onderhoud en periodieke controle van de technische installaties;
- onderhoud/vervanging bewegwijzering;
- onderhoud groenvoorziening en terrein;
- verwijderen zwerfvuil;
- onderhoud roldeuren;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van gas, water en elektra alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.