Description
Te huur bedrijfsruimte
Kelvinstraat 9A, 2723 RJ Zoetermeer
ALGEMEEN
Moderne bedrijfsruimte binnenkort beschikbaar!
Deze hoogwaardige unit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex dat recent is opgeleverd. Gelegen op het dynamische bedrijventerrein Oosterhage, aan de rand van Zoetermeer en direct grenzend aan de populaire woonwijk Oosterheem, biedt deze locatie uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door recent gerealiseerde nieuwbouwprojecten en een gezonde mix van eindgebruikers en investeerders, wat bijdraagt aan een professionele en levendige sfeer.
Kelvinstraat 9A in Zoetermeer bevindt zich op bedrijventerrein Oosterhage, een strategisch gelegen locatie aan de rand van de woonwijk Oosterheem.
De Kelvinstraat ligt direct aan de doorgaande wegen Australiëweg en Oostweg, en is via het Maximaplein binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de A12. Deze ligging zorgt voor een snelle verbinding met steden als Den Haag, Utrecht en Rotterdam.
De Kelvinstraat is onderdeel van een bedrijventerrein dat recentelijk is ontwikkeld met hoogwaardige bedrijfsunits. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de McDonald's en het Maximaplein, evenals sport- en evenementenlocatie Silverdome. Deze mix van voorzieningen maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel bedrijven als bezoekers.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 2994
Bouwjaar: 2024-2025
BESTEMMING
De bestemming van de Kelvinstraat 9A is "gemengd-2".
Bestemmingsplan bedrijventerrein Oosterhage / Businesspark Oosterheem
Planstatus : onherroepelijk (16 augustus 2013)
Overheid : gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : gemengd-2
Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2
Maatvoering : minimum bouwhoogte 10 meter
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
De Kelvinstraat 9A heeft een totale oppervlakte van ca. 373 m² b.v.o., verdeeld over:
Ca. 189 m² begane grond
Ca. 184 m² op de verdieping.
Het pand beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeur
- voorbereiding vloerverwarming via warmtepomp
- diversen wandcontactdozen
- krachtstroom aansluitingen
- ledverlichting
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
Kantoorruimte
- systeemplafonds met led verlichting
- koel/ verwarmingsinstallatie (2 units op de eerste verdieping)
- diversen wandcontactdozen op de verdieping.
- diversen data aansluitpunten CAT 6
- wanden voorzien van scanbehang (gesausd)
- scheidingswanden voor scheiding bedrijfsruimte en gangzone
- pantry eerste verdieping (4 elementen van 60 cm breed met spoelbak)
- 2 toiletten 1 boven en 1 beneden (betegeld met mechanische ventilatie)
Algemeen
- PV-Panelen (aantal nader te bepalen).
De bedrijfsunit betreft nieuwbouw en dient nog verder te worden afgebouwd. In overleg met de toekomstige huurder kunnen diverse zaken naar wens worden ingevuld.
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 53.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : de servicekosten van Kelvinstraat 9A te Zoetermeer zijn nader te bepalen en afhankelijk van het uiteindelijke afbouwniveau en de bijbehorende voorzieningen.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met de nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Kelvinstraat 9A te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kelvinstraat 9A, 2723 RJ Zoetermeer
ALGEMEEN
Moderne bedrijfsruimte binnenkort beschikbaar!
Deze hoogwaardige unit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex dat recent is opgeleverd. Gelegen op het dynamische bedrijventerrein Oosterhage, aan de rand van Zoetermeer en direct grenzend aan de populaire woonwijk Oosterheem, biedt deze locatie uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door recent gerealiseerde nieuwbouwprojecten en een gezonde mix van eindgebruikers en investeerders, wat bijdraagt aan een professionele en levendige sfeer.
Kelvinstraat 9A in Zoetermeer bevindt zich op bedrijventerrein Oosterhage, een strategisch gelegen locatie aan de rand van de woonwijk Oosterheem.
De Kelvinstraat ligt direct aan de doorgaande wegen Australiëweg en Oostweg, en is via het Maximaplein binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de A12. Deze ligging zorgt voor een snelle verbinding met steden als Den Haag, Utrecht en Rotterdam.
De Kelvinstraat is onderdeel van een bedrijventerrein dat recentelijk is ontwikkeld met hoogwaardige bedrijfsunits. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de McDonald's en het Maximaplein, evenals sport- en evenementenlocatie Silverdome. Deze mix van voorzieningen maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel bedrijven als bezoekers.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 2994
Bouwjaar: 2024-2025
BESTEMMING
De bestemming van de Kelvinstraat 9A is "gemengd-2".
Bestemmingsplan bedrijventerrein Oosterhage / Businesspark Oosterheem
Planstatus : onherroepelijk (16 augustus 2013)
Overheid : gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : gemengd-2
Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2
Maatvoering : minimum bouwhoogte 10 meter
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
De Kelvinstraat 9A heeft een totale oppervlakte van ca. 373 m² b.v.o., verdeeld over:
Ca. 189 m² begane grond
Ca. 184 m² op de verdieping.
Het pand beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeur
- voorbereiding vloerverwarming via warmtepomp
- diversen wandcontactdozen
- krachtstroom aansluitingen
- ledverlichting
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
Kantoorruimte
- systeemplafonds met led verlichting
- koel/ verwarmingsinstallatie (2 units op de eerste verdieping)
- diversen wandcontactdozen op de verdieping.
- diversen data aansluitpunten CAT 6
- wanden voorzien van scanbehang (gesausd)
- scheidingswanden voor scheiding bedrijfsruimte en gangzone
- pantry eerste verdieping (4 elementen van 60 cm breed met spoelbak)
- 2 toiletten 1 boven en 1 beneden (betegeld met mechanische ventilatie)
Algemeen
- PV-Panelen (aantal nader te bepalen).
De bedrijfsunit betreft nieuwbouw en dient nog verder te worden afgebouwd. In overleg met de toekomstige huurder kunnen diverse zaken naar wens worden ingevuld.
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 53.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : de servicekosten van Kelvinstraat 9A te Zoetermeer zijn nader te bepalen en afhankelijk van het uiteindelijke afbouwniveau en de bijbehorende voorzieningen.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met de nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Kelvinstraat 9A te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
