Industrieweg 4-M 2712 LB Zoetermeer

Op zoek naar een moderne bedrijfsruimte op een uitstekende locatie in Zoetermeer? Dan is deze unit aan de Industrieweg 4-M precies wat u zoekt. Het pand maakt deel uit van het complex "ZET units" (bouwjaar 2021) en onderscheidt zich door een energielabel A++, zeer hoogwaardige afwerking en een slimme indeling.

Uniek aan dit object is de volwaardige tussenvloer. Hiermee beschikt u over extra veelzijdige ruimte voor opslag of werkplekken, zonder in te leveren op de ruimtelijkheid. De combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond, de entresol en de hoogwaardige en aangename kantoorruimte op de verdieping maakt dit pand de ideale vestigingsplaats voor uw bedrijf.

INDELING EN MOGELIJKHEDEN Het pand met A++ energielabel biedt circa 193 m² vloeroppervlak, verdeeld over:
• Begane grond (ca. 75 m²): Bedrijfsruimte voorzien van een elektrische overheaddeur (3,5m hoog) en een zwaar belastbare gevlinderde betonvloer (ca. 1.000 kg/m²). Ideaal voor opslag, werkplaats, showroom of magazijn.
• Entresol (ca. 43 m²): Een volwaardige tussenvloer (draagvermogen ca. 350 kg/m²), bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is perfect inzetbaar als extra opslagruimte of assemblageruimte, maar ook als functioneel extra magazijn.
• Kantoorverdieping (ca. 75 m²): Een lichte kantoor- of bedrijfsruimte (vloerbelasting ca. 500 kg/m²) met veel daglichttoetreding, LED-verlichting en een pantry. Voorzien van moderne airconditioning voor klimaatbeheersing: zowel koelen als verwarmen.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID De strategische ligging op bedrijventerrein 'Rokkehage' is een absolute troef:
• Auto: Via de nabijgelegen Oostweg en Bleiswijkseweg bent u binnen enkele minuten op de A12 of de N470 richting Delft en Rotterdam.
• OV: Uitstekend bereikbaar met diverse busverbindingen en treinstation Zoetermeer-Oost op korte afstand.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het bedrijfspand wordt in de huidige, zeer complete staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,5 m hoog) en separate loopdeur;
• Gevlinderde betonvloer begane grond (1.000 kg/m²);
• Verdiepingsvloer (500 kg/m²) met laminaat en entresolvloer (350 kg/m²);
• Eigen meterkast met krachtstroomaansluiting;
• Toiletruimte en pantryblok;
• Energiezuinige LED-verlichting en airconditioning (koelen/verwarmen);
• 2 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

HUURCONDITIES
• Huurprijs: € 2.380,- per maand, te vermeerderen met BTW.
• Servicekosten: N.o.t.k. (in nader overleg).
• Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt 5 jaar.
• Aanvaarding: Per direct.
• Huurbetaling: Per maand vooruit.
• Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten incl. BTW.
• Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst ROZ alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.