Industrieweg 4-Q 2712 LB Zoetermeer

Op de Industrieweg in Zoetermeer gelegen in project "ZET units" bieden wij aan een goed afgewerkte moderne bedrijfshal met kantoorverdieping ter grootte van circa 150 m² verdeeld over de parterre en verdieping met een uitstekende ligging in Zoetermeer.

Bereikbaarheid:
Het object is vrijwel direct gelegen aan de A12. Een bushalte bevindt zich op 10 minuten lopen van het object met directe verbindingen naar het NS station Lansingerland en het NS station van Alphen aan den Rijn. Ook is het station Lansingerland binnen 10 minuten te bereiken met de fiets.
Het object is slechts 5 autominuten verwijderd van het stadshart van Zoetermeer waar een ruim scala aan winkels en horeca gelegenheden gehuisvest zijn.

Oppervlakte:
Het object heeft in totaal een oppervlakte van circa 150 m², verdeeld over circa 75 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en circa 75 m² gelegen op de eerste verdieping.

Ruime bestemmingsmogelijkheden:
- Bedrijven t/m categorie 3.1
- Lichte detailhandel in de vorm van het afhalen en bezorgen van etenswaren die ter plaatse worden bereid
- Kantoren
- Dienstverlening

Parkeergelegenheid:
Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€1.575,00 per maand, exclusief btw en gebruikerslasten.

Servicekosten:
€ 65,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Technische informatie:
- Overheaddeur elektrisch (3.2m breedte x 3.5m hoogte)
- Vloerbelasting begane grond 1.500 max. kg/m2
- Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 max. kg/m2
- Muren van gasbetonpanelen
- Aluminium buitenkozijnen en ramen en voorzien van HR++ isolatieglas
- Vrije hoogte parterre ca. 4.65 m1

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen/waarborgsom ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg/per direct

Opleveringsniveau:
- Betegelde toiletruimte met hangend toilet;
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- dichte trap
- systeemplafond op de verdieping met LED panelen
- basisvoorziening elektra

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 2659 A2
Grootte: 75 m²

Voorbehoud:
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.