Willem Dreeslaan 359 2729 NE Zoetermeer

Adres: Willem Dreeslaan 359, 2729 NE te Zoetermeer

TE KOOP: ZO TE BETREKKEN REPRESENTATIEVE MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE (BOUWJAAR 2023) MET ENTRESOLVLOER EN KANTOOR OP 1E VERDIEPING VAN TOTAAL CA. 120M² EN TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN

Algemeen:
Zo te betrekken representatieve moderne bedrijfsruimte van totaal ca. 120m² gelegen in de geliefde wijk "Oosterheem". Deze fraaie bedrijfsruimte maakt deel uit van een kleinschalig en keurig verzorgd bedrijfsverzamelcomplex aan de Willem Dreeslaan welke omstreeks 2023 is gerealiseerd. Direct tegenover de bedrijfsruimte beschikt het object over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
De bedrijfsruimte gelegen op de begane grond beschikt over een vloeroppervlak van ca. 48m², met modern betegeld toilet, een entresolvloer van ca. 24m² en een op de 1e verdieping gelegen turn-key kantoorruimte van ca. 48m² met airconditioning en pantry. Door de zeer brede bestemming is deze bedrijfsruimte multifunctioneel aanwendbaar en door de afwerking zo te betrekken. Een visitekaartje voor uw onderneming.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zoetermeer sectie F nummer 5805, appartementsrecht nader vast te stellen
Het object is gelegen op eigen grond.
Eigenaar draagt zorg voor kadastrale en juridische splitsing met de naastgelegen bedrijfsruimte.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Willem Dreeslaan te Zoetermeer, op een goed bereikbare locatie op een modern kleinschalig bedrijventerrein. De omgeving kenmerkt zich door een mix van productie-, handels- en dienstverlenende bedrijven, wat zorgt voor een actieve en ondernemende werkomgeving. De ligging nabij de uitvalswegen rondom Zoetermeer, waaronder de A12 en N209, zorgt voor een goede bereikbaarheid richting omliggende steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Hierdoor is de bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting het centrum van Zoetermeer en NS-station Zoetermeer, wat zorgt voor een goede aansluiting op het regionale ov-netwerk.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 48m²
Entresol: ca. 24m² (welke door verkoper nog wordt aangelegd, foto entresolvloer betreft een impressie)
1e verdieping: ca. 48m²
Totaal: ca. 120m²

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Oosterhage / Businesspark Oosterheem" en beschikt over de bestemming "Gemengd - 1"
De voor 'Gemengd - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere:
- ambachtelijke bedrijven;
- bedrijfsgebonden detailhandel;
- dienstverlening
- kleinschalige zelfstandige kantoren tot 1.000 m2 bvo per vestiging;
- afhaalcentrum, met een afhaalpunt van maximaal 20 m² bvo;
- sportscholen (fitnesscentra);
- horeca, behorende tot en met categorie 1a van de in Bijlage 3 van deze regels opgenomen Staat van horeca-activiteiten, tot maximaal 250 m2 bvo totaal;
- bedrijven behorende tot en met milieu categorie 2 van de in Bijlage 2 van deze regels opgenomen Lijst van Bedrijfsactiviteiten voor Businesspark Oosterheem;
-bedrijfsgebonden kantoren met een bvo dat minder bedraagt dan 50% van het totale bvo van het bedrijf en minder is dan 3.000 m2 bvo;
-maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend in de vorm van jeugdopvang (kinderopvang en buitenschoolse opvang) en zorgvoorzieningen, zoals een tandarts-, huisarts- of dierenartspraktijk, met uitzondering van de geluidgevoelige zorgvoorzieningen zoals opgenomen in de Wet Geluidhinder;
-nutsbedrijven;
-trainings- en cursusfaciliteiten;

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Pantry;
- Modern betegeld toilet;
- Airconditioning op de kantoorverdieping (koelen en verwarmen);
- Goed geïsoleerd met aluminium kozijnen en HR++ beglazing;
- LED-verlichting op beide verdiepingen;

Parkeren:
Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen direct tegenover de bedrijfsruimte.

Vraagprijs:
€ 299.000,-- k.k. te vermeerderen met Btw

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de derdenrekening van de notaris binnen 2 weken naar ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden bij verkoop:
- Actieve VVE. Bijdrage € nader vast te stellen per maand
- NVM koopovereenkomst BOG 2023

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.