Werner von Siemensstraat 35 2712 PN Zoetermeer

Rental price on request

Description

OBJECTINFORMATIE
Modern en hoogwaardig bedrijfsobject gelegen aan de Werner von Siemensstraat 35 te Zoetermeer met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 4.744 m².

OMSCHRIJVING
Op een strategische locatie op de Dutch Tech Campus in Zoetermeer is dit moderne en hoogwaardige bedrijfsobject beschikbaar voor verhuur. Het object omvat circa 4.744 m² verhuurbare vloeroppervlakte en combineert hoogwaardige bedrijfsruimte met representatieve kantoorvoorzieningen. De ruime en flexibel indeelbare bedrijfsruimte, aangevuld met een mezzanine en expeditie zone, maakt het object uitermate geschikt voor technologie gedreven bedrijfsprocessen, assemblage, productie en lichte logistieke activiteiten. De kantoorruimte beschikt over een moderne uitstraling, veel daglichttoetreding en een efficiënte indeling.

LOCATIE
Gelegen op de Dutch Tech Campus in Zoetermeer, een toonaangevende technologiecampus met diverse nationale en internationale technologiebedrijven.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Uitstekend bereikbaar via de A12 (Den Haag – Utrecht) met een centrale ligging in de Randstad.

Per openbaar vervoer
Goed bereikbaar via station Lansingerland-Zoetermeer met trein-, bus- en Randstad Railverbindingen.

BESCHIKBAARHEID
Bedrijfsruimte: ca. 3.146 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 458 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 1.140 m²
Totaal: ca. 4.744 m²

PARKEREN
50 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 21 direct naast het gebouw en 29 op het campusterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- 2 loading docks
- 1 overheaddeur
- Vrije hoogte ca. 10,4 meter
- LED-verlichting
- Vloerverwarming/-koeling

Kantoorruimte:
- Representatieve entree
- VRF-warmtepompsysteem
- LED-verlichting
- Sanitaire voorzieningen

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Opzegtermijn van 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
Q1 2027 In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst gebaseerd op ROZ-model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.