Industrieweg 3-Q 2712 LA Zoetermeer

Aan de Industrieweg 3Q te Zoetermeer wordt deze representatieve bedrijfsunit te huur aangeboden. Het object is gelegen op bedrijventerrein Rokkehage en omvat circa 92 m² bedrijfs- en kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en een entresolverdieping.

De bedrijfsunit beschikt onder meer over een overheaddeur, een separate loopdeur, krachtstroom, verwarming en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de praktische indeling is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, lichte productie, werkplaats en kantoor, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 92 m² BVO, als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 62 m² bedrijfsruimte;
Entresolverdieping: circa 30 m² kantoorruimte.

De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Rokkehage, aan de rand van het oude centrum van Zoetermeer. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een combinatie van bedrijfsruimten, kantoren en kleinschalige ondernemingen.

Door de ligging nabij de rijksweg A12, de Oostweg, Australiëweg en Afrikaweg is het object goed bereikbaar met de auto en het vrachtverkeer. De A12 vormt een directe verbinding tussen Den Haag en Utrecht. Via de nabijgelegen N470 zijn onder andere Rotterdam en Delft bereikbaar en bestaat aansluiting op de A13 richting Den Haag en Rotterdam.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op minder dan 500 meter afstand en een tramhalte ligt op circa 500 tot 1.000 meter van het object.

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Volgens het geldende omgevingsplan zijn de voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 2, zoals opgenomen in de Lijst van bedrijfsactiviteiten Zegwaartseweg.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verifiëren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten op deze locatie zijn toegestaan. Eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen dienen door huurder zelf te worden aangevraagd. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

BOUWJAAR
Het object is omstreeks 2013 gerealiseerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

- Geïsoleerde gevelbeplating;
- Sendzimir-verzinkte stalen dakplaten, voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- Een isolatiewaarde van circa Rc 2,5 m² K/W;
- Een maximale vloerbelasting op de begane grond van circa 1.500 kg/m²;
- Een handmatig bedienbare overheaddeur van circa 3,30 meter breed en 4,00 meter hoog;
- Een separate loopdeur;
- Een gedeeltelijke vrije hoogte van circa 4,30 meter;
- Een houten entresolvloer;
- Hardhouten raam- en deurkozijnen;
- Te openen ramen;
- Een toiletruimte;
- Een ingerichte meterkast;
- Krachtstroom;
- Een cv-installatie met radiatoren;
- Laminaatvloeren;
- Buitenverlichting.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 691, gedeeltelijk

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.350,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 5 jaar, 3 jaar is bespreekbaar.

Servicekosten: Inclusief.

Aanvaarding: Per 15 oktober 2026.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Industrieweg 3 Q in Zoetermeer aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.