Huygensstraat 17 2721 LT Zoetermeer

Object
Kwalitatief hoogwaardige afgewerkte bedrijfsunit deeluitmakend van het bedrijvenpark "Oosterhage West" gelegen aan de Huygensstraat 17 te Zoetermeer.

Locatiegegevens
Aan de rand van de nieuwbouwwijk Oosterheem gelegen ligt de Huygensstraat, die aansluit op de Olof Palmelaan in Zoetermeer. De bedrijfsunit met tussenliggende waterpartij, grenst direct aan de RandstadRail. Door deze ligging is dit een toplocatie voor ondernemers die zichtbaar willen zijn en een representatieve bedrijfsruimte zoeken.

De bedrijfsunit ligt langs de doorgaande hoofdweg (Olof Palmelaan) in de wijk Oosterheem op slechts enkele minuten afstand van de A12. Hierdoor is het bedrijfspand uitstekend bereikbaar voor uw relaties, leveranciers en medewerkers.

Door de ligging naast het station Javalaan van de RandstadRail, zijn er uitstekende verbindingen. Het centrum van Zoetermeer en Den Haag is daardoor zeer goed bereikbaar.

Afmeting
Ca. 66m² Bedrijfsruimte op de begane grond + ca. 15m² entresol
Ca. 66m² Kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping
2 parkeerplaatsen

Huurprijs
€ 2.000,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten

Voorschot servicekosten en energiekosten
€ 150,-- per maand

Bestemming
Bestemmingsplan Oosterhage - Businesspark Oosterheem, vastgesteld d.d. 16-08-2013: bedrijven t/m milieucategorie 3.1 van de in Bijlage 1 bij deze regels opgenomen Lijst van Bedrijfsactiviteiten.

Voorzieningen
De bedrijfs-/ kantoorruimte is voorzien van o.a.:
* monolitisch afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van maximaal
1.500 kg/ m² (begane grond);
* entresolvloer met een draagvermogen van maximaal 250 kg/ m²;
* vrije hoogte tot circa 4,5 m1 (begane grond);
* elektrisch bedienbare overheaddeur;
* separate toegangsdeur;
* kunststof buitenkozijnen en ramen v.v. HR ++ beglazing;
* brandslaghaspel;
* meterkast;
* voldoende stroompunten;
* glasvezel tot in de meterkast;
* toilet met fontein;
* houten trap;
* systeemplafond v.v. inbouwverlichting;
* airco;
* luxe keuken;
* verwarming;
* buitenverlichting.

Oplevering
In overleg.

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.