Description
ALGEMEEN
Zeer courante bedrijfsunit aan de Produktieweg 42 in Zoeterwoude biedt een uitstekende combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte.
Het pand bestaat uit totaal ca. 170 m², verdeeld in ca. 35 m²
kantoor- keuken en toiletruimte aan de voorzijde en ca. 135 m² bedrijfsruimte, de bedrijfsruimte is momenteel gedeeltelijk voorzien van een entresolvloer van ca. 32 m².
Dit maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, variërend van opslag tot lichte industriële toepassingen.
Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een grote overheaddeur elektrisch bedienbare overheaddeur, elk met een afmeting van 4 meter hoog en 4,20 meter breed, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor laden en lossen.
De betonnen vloer heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m², wat bijdraagt aan de functionaliteit van de ruimte.
Gelegen op het bedrijventerrein Grote Polder te Zoeterwoude kunnen we gerust stellen dat het uitstekend bereikbaar is, met directe verbindingen naar de N11 en A4 en de recent geopende Corbulo-tunnel (Rijnlandroute) biedt dit pand niet alleen uitstekende bereikbaarheid voor gemotoriseerd verkeer, maar is het ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Diverse busverbindingen zorgen voor regelmatige verbindingen met omliggende steden en industrieterreinen. Tevens zijn er voor het gehuurde parkeerplaatsen aanwezig, ook aan de openbare weg zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig wat de bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers nog verder optimaliseert.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de N11 en de A4 en A44, die snelle verbindingen bieden naar steden zoals Leiden, Alphen aan den Rijn, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.
Bovendien is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer: op loopafstand zijn diverse bushaltes te vinden, die zorgen voor directe verbindingen naar omliggende gebieden. Dit maakt het pand ook toegankelijk voor medewerkers en bezoekers die gebruikmaken van het OV.
OPPERVLAKTE / INDELING
Het pand omvat in totaal ca. 170 m², verdeeld als volgt:
• Kantoor- Keuken etc: ca. 35 m², gelegen aan de voorzijde van het pand.
• Bedrijfsruimte: ca. 135 m², voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over parkeerplaatsen, direct gelegen voor het gehuurde.
BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt over de volgende voorzieningen:
• Systeemplafond met LED verlichting;
• Wandafwerking;
• Keuken/Pantry;
• Te openen ramen;
• Eigen toiletgroep;
• Krachtstroom aansluitingen;
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Betonnen vloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m².
• In overleg een entresolvloer van ca. 32 m²
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.950,- per maand exclusief btw
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot energie/servicekosten bedraagt € 150,- per maand excl. BTW.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon.
HUURTERMIJN
Minimale huurperiode van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 1 maand bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), alsmede de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071-760 00 50).
GEINTERESEERD
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, ontvangen wij graag de navolgende gegevens:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• Vermeld de gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
Aanvullende informatie, zoals uw website, KvK-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.
DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Zeer courante bedrijfsunit aan de Produktieweg 42 in Zoeterwoude biedt een uitstekende combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte.
Het pand bestaat uit totaal ca. 170 m², verdeeld in ca. 35 m²
kantoor- keuken en toiletruimte aan de voorzijde en ca. 135 m² bedrijfsruimte, de bedrijfsruimte is momenteel gedeeltelijk voorzien van een entresolvloer van ca. 32 m².
Dit maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, variërend van opslag tot lichte industriële toepassingen.
Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een grote overheaddeur elektrisch bedienbare overheaddeur, elk met een afmeting van 4 meter hoog en 4,20 meter breed, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor laden en lossen.
De betonnen vloer heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m², wat bijdraagt aan de functionaliteit van de ruimte.
Gelegen op het bedrijventerrein Grote Polder te Zoeterwoude kunnen we gerust stellen dat het uitstekend bereikbaar is, met directe verbindingen naar de N11 en A4 en de recent geopende Corbulo-tunnel (Rijnlandroute) biedt dit pand niet alleen uitstekende bereikbaarheid voor gemotoriseerd verkeer, maar is het ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Diverse busverbindingen zorgen voor regelmatige verbindingen met omliggende steden en industrieterreinen. Tevens zijn er voor het gehuurde parkeerplaatsen aanwezig, ook aan de openbare weg zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig wat de bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers nog verder optimaliseert.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de N11 en de A4 en A44, die snelle verbindingen bieden naar steden zoals Leiden, Alphen aan den Rijn, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.
Bovendien is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer: op loopafstand zijn diverse bushaltes te vinden, die zorgen voor directe verbindingen naar omliggende gebieden. Dit maakt het pand ook toegankelijk voor medewerkers en bezoekers die gebruikmaken van het OV.
OPPERVLAKTE / INDELING
Het pand omvat in totaal ca. 170 m², verdeeld als volgt:
• Kantoor- Keuken etc: ca. 35 m², gelegen aan de voorzijde van het pand.
• Bedrijfsruimte: ca. 135 m², voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over parkeerplaatsen, direct gelegen voor het gehuurde.
BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt over de volgende voorzieningen:
• Systeemplafond met LED verlichting;
• Wandafwerking;
• Keuken/Pantry;
• Te openen ramen;
• Eigen toiletgroep;
• Krachtstroom aansluitingen;
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Betonnen vloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m².
• In overleg een entresolvloer van ca. 32 m²
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.950,- per maand exclusief btw
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot energie/servicekosten bedraagt € 150,- per maand excl. BTW.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon.
HUURTERMIJN
Minimale huurperiode van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 1 maand bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), alsmede de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071-760 00 50).
GEINTERESEERD
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, ontvangen wij graag de navolgende gegevens:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• Vermeld de gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
Aanvullende informatie, zoals uw website, KvK-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.
DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
