Hanzeweg 5 9636 HS Zuidbroek

Op het bedrijventerrein "de Goeden Driehoek" in Zuidbroek is deze VRIJSTAANDE (SCANDINAVISCHE) WONING met losstaande BEDRIJFSHAL gelegen op een royale kavel van 2939m2.
Het geheel is op korte afstand van de A7 gelegen met verbindingen naar Groningen of Bad Nieuweschans.

BEDRIJFSHAL:
Via een schuifpoort is de bedrijfshal te bereiken. Er is voor meerdere auto's parkeergelegenheid op eigen terrein.

INDELING:
Grote elektrische overheaddeur met toegang tot de hal met stellingkasten. Stalen spantenconstructie met geïsoleerde damwandprofielplaten.
Toegangsdeur naar het magazijn met daarnaast de toiletgroepen en de showroom met keukenblok en toiletgedeelte.
De kantoorruimte(19m2) is via de showroom te bereiken.
Totale bedrijfsruimte is 940m2 waarvan 700m2 op de begane grond en 240m2 opslag en magazijn op de verdieping.

WONING:
BEGANE GROND:
Er is een ruime oprit voor parkeergelegenheid voor meerdere auto's voor de beide garages. Daar kunt u de woning betreden en ook aan de voorzijde met een overdekt portaal.
Entree met royale hal met separaat toilet en trapopgang met vide. Slaapkamer beneden met toegang tot de badkamer voorzien van een een Whirlpool bubbelbad, separate douche/stoomcabine, wastafel, toilet en urinoir. Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser.
Grote, gezellige woonkamer met houtkachel en toegang tot het zonneterras. Toegang tot de ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, de Warmtepomp en boiler. Aansluitend de dubbele garage met veel bergruimte voor o.a. tuinbenodigdheden en fietsen.

VERDIEPING:
Middels de houten trap komt u op de verdieping met een slaapkamer aan de linkerzijde met zonwering en airco. Vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon. Royale badkamer voorzien van een douchecabine met douchepaneel, regendouche en jetstralen, een toilet en wastafel. Ruime slaapkamer aan de andere zijde van de badkamer.

BUITEN:
De voortuin is verzorgd en fraai aangelegd met een deur en groene heg als afscheiding met de achtertuin. Deze is vanuit de woning te bereiken via de keuken, woonkamer, garage en de bedrijfshal. Het is een prachtige achtertuin met een groot zwembad en vrijstaand houten tuinhuis met een sauna. De vijverpartijen met de groene beplantingen daaromheen is een lust voor het oog.
Er zijn verschillende terrassen met zitjes waar u kunt vertoeven. Het terras aan de woonkamer is overkapt, zodat u lang kunt genieten van de avondzon.
Vanuit de achtertuin is de bedrijfshal te betreden.

INFO:
Bedrijf:
* Wonen, werken en ontspannen: prima combinatie;
* Bestemming: bedrijventerrein met bedrijfswoning;
* Energielabel C;
* Gelegen naar de op- en afrit A7;
Wonen:
* Zonnepanelen;
* Warmtepomp;
* Gasloos met energielabel A+++;
* Airco;
* Zwembad;
* Sauna;
* Voorzieningen zoals scholen, treinstation, winkels vlakbij;

Wij laten de bedrijfshal met bedrijfswoning graag aan u zien.