Molenzicht 5 4881 BW Zundert

Ben jij de ondernemer die op zoek is naar een duurzame bedrijfsruimte met een moderne uitstraling en inpandige kantoorruimte in een kwalitatief verzorgd bedrijfscomplex? Aan de entree van Zundert, nabij uitvalswegen, is een bedrijfsverzamelgebouw gebouwd, bestaande uit 4 bedrijfsunits.

LIGGING
De unit is gelegen op het recent gerealiseerd bedrijventerrein Molenzicht op een uitstekende locatie. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De aansluiting met de N263 ligt op nog geen 200 meter en de snelweg A16/E19 ligt op circa 6 autominuten. Hierdoor zijn er uitstekende uitvalswegen richting Breda, Roosendaal, Rucphen en België.

BESTEMMING
In het vigerende bestemmingsplan 'Verlengde Hofdreef' heeft dit bedrijfsverzamelgebouw de enkelbestemming; 'bedrijventerrein', welke bestemd is voor;
- bedrijven uit de categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- kantoren als onzelfstandig onderdeel van een ter plaatse aanwezig bedrijf
- productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit.
Voor meer informatie adviseren wij u ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Zundert te raadplegen.

BOUWAARD
• opgebouwd uit een betonconstructie;
• gevelplint bestaande uit geïsoleerd beton;
• geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
• aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
• geïsoleerd betondak met kunststof dakbedekking;
• meterkast, géén gasaansluiting;
• betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
• stalen trap naar verdieping;
• monoliet afgewerkte betonnen vloer op staal met een maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
• vrije hoogte onder de betonconstructie circa 6,62 meter;
• elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,5 meter breed en ca. 4,5 meter hoog.

AFWERKINGEN
• 2 luxe afgewerkte kantoorruimtes, 1 op begane grond en 1 op de verdieping;
• wanden gipsplaat versterkt, latex afgewerkt;
• plafonds kantoren systeemplafonds;
• led verlichting in de kantoren en Led Luminaid lichtlijnen in de bedrijfshal;
• verwarming en koelen Bedrijfshal middels Multi V Heatpomp;
• verwarming en koelen Kantoren middels inbouwcassettes,
• mMechanische ventilatie in de kantoren en in toiletruimten;
• luxe pantry met boiler, aansluitingen voor vaatwasser en koelkast;
• afwerking kantoren pvc vloer;
• 2 luxe betegelde toilet ruimtes in bedrijfshal, met wandtoilet en fonteintje;
• archiefruimte voorzien van tegels;
• uitstortgootsteen in bedrijfshal;
• brandslanghaspel in bedrijfshal;
• kantoren voorzien van kabelgoten met voldoende wcd’s en netwerk aansluitingen;
• voldoende elektra wandcontactdozen in de bedrijfshal;
• mogelijkheid voor een laadpaal voor elektrische auto;
• dak voorzien van zonnepanelen (2023) ca. 10.000 kwh op jaarbasis.

TERREIN
• de bestrating uitgevoerd in klinkerbestrating;
• de 6 parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen en genummerde parkeerplaatsen;
• aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur.

SERVICEKOSTEN € 135,- per maand (in verband met jaarlijks onderhoud);
• airco / verwarming;
• brandpreventie;
• elektrische roldeur;
• mechanische ventilatie.

Verhuurvoorwaarden:
Huurovereenkomsten bij voorkeur voor langere periode, andere perioden in overleg. Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. De toekomstige huurder wordt gevraagd om zijn gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. De huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.

Aanvaarding:
Per direct.

Te huur of te koop