De Stoven 16 7206 AX Zutphen

Aan De Stoven 16 en 16B te Zutphen wordt een representatief en multifunctioneel bedrijfsobject zowel te koop als te huur aangeboden. Het object bestaat uit een showroom, kantoorruimte, werkplaats en een ruim buitenterrein. De combinatie van deze functies maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder showroom-, handels-, service-en automotive gerelateerde doeleinden.

De huidige huurder zal het object verlaten, waardoor het geheel vrij van huur en gebruik kan worden opgeleverd. Hierdoor biedt het pand volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en kan een nieuwe gebruiker het object naar eigen wens en bedrijfsvoering inrichten.

Aan de zij- en achterzijde bevindt zich een ruim en afsluitbaar buitenterrein, geschikt voor onder meer parkeren en opslag. Daarnaast is een pompeiland aanwezig met vloeistofdichte vloer en olie-/vetafscheider.
De combinatie van representatieve bedrijfsruimte, praktische indeling en royaal buitenterrein maakt het object interessant voor zowel eigen gebruikers als investeerders.

Locatie:
Zutphen ligt in het oostelijke deel van Nederland, in de provincie Gelderland, en telt als gemeente circa 49.000 inwoners. De stad is gelegen aan de rivier de IJssel en kent een lange geschiedenis als Hanzestad. Tegenwoordig vervult Zutphen een belangrijke regionale functie op het gebied van wonen, werken, detailhandel en dienstverlening voor de omliggende plaatsen en de Achterhoek.
De Stoven 16 en 16B zijn gelegen op bedrijventerrein De Stoven, ten zuiden van het centrum van Zutphen. De Stoven is een kleinschalig bedrijventerrein aan de Laan naar Eme, dat in de jaren zeventig is ontwikkeld. Op het terrein zijn voornamelijk autobedrijven en diverse dienstverlenende ondernemingen gevestigd. De combinatie van bedrijvigheid en de ligging nabij woongebieden zorgt voor een gevarieerde omgeving.
De bereikbaarheid van de locatie is goed. Via de nabijgelegen N348 zijn zowel het centrum van Zutphen als de omliggende regio eenvoudig bereikbaar. Via onder meer de N348 en N346 bestaat aansluiting richting de A1, waarmee steden als Deventer, Apeldoorn en verder gelegen regio’s goed bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Zutphen over goede spoorverbindingen met onder andere Deventer, Apeldoorn, Arnhem en de Achterhoek.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zutphen
Sectie: N
Nummer: 1820 en 1821
Perceelgrootte: 5.484m²

Bouwjaar:
1979

Oppervlakte:
Showroom: ca. 1.870 m² VVO
Werkplaats: ca. 780 m² VVO
Opslag: ca. 100 m² VVO
Totale oppervlakte: ca. 2.750 m² VVO

* Oppervlaktes zijn berekend aan de hand van plattegronden of bouwtekeningen. Er zijn geen gecertificeerde meetstaten conform NEN 2580 van dit object.

Energielabel:
A

Koopsom:
Op aanvraag.

Datum levering:
Per 1 april 2027.

Zekerheidsstelling:
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau:
In de huidige, deels verhuurde staat, ‘as is where is’, zonder nadere garanties en met alle aan de onroerende zaken verbonden rechten en verplichtingen, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken.

Kosten koper:
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en Kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

Indien artikel 13 van de “Wet op belastingen van rechtsverkeer’’ van toepassing is, zal koper de verkoper het verschil betalen tussen het bedrag aan overdrachtsbelasting dat koper schuldig zou zijn indien de heffingsvermindering van genoemd artikel niet van kracht zou zijn geweest en het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Deze betaling geschiedt gelijktijdig met betaling van de koopprijs.

Voorbehouden:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verkoper.