Paapstraat 25 7202 BE Zutphen

Op Industrieterrein De Mars in Zutphen, op de hoek Marsweg-Paapstraat, wordt binnen het bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 9 units, de tussenunit Paapstraat 25 (vrml. unit 17) te koop aangeboden. Bedrijventerrein De Mars is een geliefd bedrijventerrein vanwege haar goede bereikbaarheid door het tracé van de N348 en de nabijheid van het station en het centrum.

KADASTRALE GEGEVENS
Uitsluitend gebruik van het Appartementsrecht sectie K, nummer 1907-A17: 140/3100e aandeel
met daarbij van de mandelige percelen (1/19e aandeel):
- Zutphen K 1868 perceel met bebouwing (totaal 2.381 m2)
- Zutphen K 1873 toegangsweg en parkeerplaatsen (totaal 2.358 m2).

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 120m2
1e verdieping: ca. 120 m2
Totaal ca. 240 m2
Het bedrijfsgebouw is gesitueerd op een zgn. mandelig terrein met voldoende parkeergelegenheid.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, oa. voorzien van:
- Meterkast vv water- en elektriciteitsmeter, groepenkast 4 groepen (3 x 25 A)
- Glasvezel tot in de meterkast
- Geïsoleerde monoliete betonvloer (begane grond) en houten verdiepingsvloer
- Elektrische overheaddeur: 4 x 4 meter
- Loopdeur met zijpaneel
- Verlichting: 6 keer Led-verlichting binnen + buitenverlichting 1 x met sensor
- Electra: 4 x 2 wandcontactdozen
- Krachtstroomaansluiting 1x
- Verwarming: vloerverwarming op de begane grond (10 cm diepte)
- Toilet v.v. wand- en vloertegels, lichtpunt met sensor en hangcloset
- Uitstortbak aan zijde toilet in de bedrijfshal (koud waterkraan)
- Wenteltrap
- Kunststof raamkozijnen
- Vrije hoogte: ca. 7,60 meter. Tot aan verdiepingsvloer: ca. 4,30 meter.

VRAAGPRIJS:
€ 275.000,-- K.K.
Het object is in 2021 gebouwd en nog niet in gebruik genomen. Vandaar dat de levering verplicht met BTW is en er geen overdrachtsbelasting is verschuldigd. U kunt als ondernemer een zgn. herzieningsperiode aanvragen gedurende welke de BTW kan worden verrekend.

LEVERINGSDATUM
In overleg, op korte termijn.

WAARBORGSOM
Verkoop: koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom op derdenrekening bij de notaris te stellen.

KOOPOVEREENKOMST
Gebaseerd op NVM-model 2019 met enkele specifieke bepalingen.

OVERIGE
- Koper dient te voldoen aan het zgn. Beeldkwaliteitsplan d.d. 13 april 2021 en het gestelde in de splitsingsakte
- Koper aanvaardt het object conform het zgn. "as is where is" principe
- Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars bedrijfsunits Paapstraat 1-29/Marsweg 101-107 Zutphen
- Voor erfdienstbaarheden ed.: zie akte van levering
- Voor bodemonderzoek: zie het door de gemeente Zutphen opgestelde bodemonderzoek uit de koop/aannemingsovereenkomst
- AVV Zutphen en Wet geluidhinder zijn van toepassing.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan De Mars Midden en Noord vastgesteld in 2016 is op deze locatie van toepassing. In dit plan wordt aan de locatie de bestemming Bedrijventerrein toegekend, met de Functie-aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Nadere informatie is te vinden op de website van Ruimtelijke plannen.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.