Jan Penweg 6 1689 ZT Zwaag

• Wegens bedrijfsverplaatsing beschikbaar.
• Representatieve en courante (midden-) bedrijfsunit met vloerverwarming en sanitair.

Te huur, representatieve, nog vrij nieuwe, grote (midden-) bedrijfsunit van in totaal 264 m², bestaande uit ca. 197 m² royale showroom- / bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 67 m², nog casco maar eenvoudig te realiseren kantoor- / verblijfsruimte op de verdieping, gelegen aan de Jan Penweg 6 te Zwaag.

LIGGING
Deze nog vrij nieuwe, grotere (midden-) bedrijfsunits is gelegen op het nieuwe regionale bedrijventerrein Zevenhuis. Het waterrijke en groene regionale bedrijventerrein Zevenhuis is gesitueerd aan de nieuwe verkeersader N23 richting Hoorn - Enkhuizen en Lelystad en voorts op slechts 4 autominuten gelegen van rijksweg A7 (Amsterdam – Leeuwarden) waardoor een optimale (logistieke) bereikbaarheid met eigen vervoer wordt bereikt. Op het terrein is er een regelmatige busverbinding.

OPPERVLAKTE en MAATVOERING
Showroom- of bedrijfsruimte met eventueel deels in te richten kantoor bg.: 197 m²
Showroom- / kantoor of anderszins in te richten ruimte op de verdieping: ca. 67 m²
•Totale oppervlakte derhalve ca. 264 m² b.v.o.

• inwendige breedte – diepte verhouding bedrijfshal ca.14.600 x 13.000 mm
• vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 6.400 mm

WIJZE VAN OPLEVEREN
• royale werkplaats bg. met industriedeur en separate loopdeur
• verwarming bg. betreft vloerverwarming met L/W warmtepomp en elektrische cv – ketel
• betonnen begane grond vloer met een toelaatbare veranderlijke vloerbelasting van 1.500 kg/m²
• hoge vloer- wand- en dakisolatie
• royale raampartijen aan front- en zijgevel
• hoge, elektrisch bediende overheaddeur (bxh) 3.250x4.000 mm
• betonnen verdiepingsvloer met trap
• nette toiletruimte
• buitenverlichting

• vertrekkende huurder staat open om de kantoorsectie op de bg. in stand te houden tegen een overname vergoeding.

PARKEREN
• 1 (eigen)parkeerplaats naast de industriedeur
• voldoende parkeermogelijkheden op eigen mandelige terrein (totaal 26 parkeerplaatsen)

DUURZAAMHEID
• hoge isolatie waarden
• gasloos verwarmen
• hoge isolatie (Rc) waarden van de vloer, gevels en het dak

PLUSPUNTEN
• representatieve, grote (midden-) bedrijfsunit
• gelegen nabij doorgaande weg, direct aan de N307 en zeer nabij de A7
• nette omgeving met professionele mede gebruikers op het terrein

AANVAARDING
In overleg.
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.950,-- per maand, excl. BTW
Huurcontract: conform ROZ-model, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
Huurtermijn: voorstel 5 jaar
Opzegtermijn: voorstel 12 maanden
Indexering: jaarlijks conform CPI reeks ‘Alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS
BTW: over de huur is BTW verschuldigd
Zekerheidstelling: gelijk aan 3 maanden huur te vermeerderen met BTW

Disclaimer:
De informatie verstrekt door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG is met uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kan HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor de inhoud van de verstrekte informatie.

• Kandidaat huurder heeft nadrukkelijk zijn eigen onderzoek plicht naar de geschiktheid van de bedrijfsunit.

Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde huurder wordt verzocht de specifieke wensen, eisen en andere relevante informatie duidelijk kenbaar te maken aan de verhuurder, wat kan dienen als basis voor het opstellen van een huurovereenkomst.