De Corantijn 33-A 1689 AN Zwaag

“NAGELNIEUWE BEDRIJFSHAL VAN 483 M²”

ALGEMEEN:
Recent opgeleverde bedrijfshal met een oppervlakte van circa 483 m² BVO opgeleverd. De bedrijfshal is gebouwd naar de hedendaagse wensen en op korte termijn te aanvaarden. De riante overheaddeur(en) van 4 x 4,2 en voorgelegen terrein maken het object goed bereikbaar. De ligging op het bedrijventerrein “Westfrisia” in Zwaag / Hoorn op enkele autominuten van de Rijksweg A7 zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis.

INDELING:
Begane grond : entree met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. Niet nader ingedeelde bedrijfshal met overheaddeur. Oppervlakte circa 433 m² BVO.
Verdieping : niet nader ingedeelde ruimte met kantoor / showroompotentie. Oppervlakte circa 50 m² BVO.

LOCATIEGEGEVENS:
- gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisia” in Zwaag/Hoorn;
- diverse activiteiten zoals bouwmarkten, autodealers, groothandelsactiviteiten, productie, op- en overslag, transport en distributie;
- het bedrijventerrein is modern opgezet en v.v. uitstekende infrastructuur met glasvezelkabel;
- uitstekend ontsloten en gelegen nabij de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden.
- het bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door parkmanagement Hoorn;
- het voorgelegen terrein geeft ruimte om te parkeren en te manoeuvreren.

BOUW EN OPLEVERING:
- bouwjaar 2025;
- de gevels zijn uitgevoerd met een gemetselde plint en daarboven stalen gevelbeplating;
- gevlinderde betonvloer op de begane grond met maximaal draagvermogen van 1.500 kg/m² en verdiepingsvloer van kanaalplaten (beton);
- casco oplevering en eventueel naar eigen wens in te delen en af te bouwen;
- elektra- (3x40 Ampère) en wateraansluiting;
- toiletruimte;
- royale daglichttoetreding d.m.v. raampartijen en lichtvensters in de overheaddeur.
- overheaddeur van 4 (br.) m¹ x 4,2 (h.) m¹ v.v. lichtvensters;

BIJZONDERHEDEN:
- nagelnieuw en moderne uitstraling;
- overheaddeur van 4 (br.) m¹ x 4,2 (h.) m¹;
- royale daglichttoetreding d.m.v. raampartijen en lichtvensters in de overheaddeur.
- gunstige verhoudingen van circa 14,5 m¹ x 30 m¹;
- naar eigen wens in te delen en te richten;
- parkeerplaatsen voor de deur;
- vrije hoogte van circa 6 m¹.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- huurprijs € 2.950,- excl. BTW per maand per bedrijfshal;
- huurtermijn uitgangspunt 5 jaar (en minimaal 3 jaar);
- enkel verhuur aan bedrijven met een helder bedrijfsprofiel;
- borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- huurder dient zelf contractant te worden voor elektra, water, internet en overig gewenste leveringen en diensten;
- huurovereenkomst conform ROZ model voor kantoor- en bedrijfsruimten;
- voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder

Dit object wordt collegiaal aangeboden met CMK Makelaars.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld zijn Raveel Bedrijfsmakelaardij en CMK Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.