Jelle Zijlstraweg 142 1689 ZX Zwaag

Modern bedrijfspand van circa 390 m² (BVO) gelegen op de hoek van het bedrijfsverzamelgebouw “Hal10”. Dit project is gebouwd in 2021. De unit wordt zo goed als nieuw opgeleverd en is zeer luxe afgebouwd en uitermate geschikt voor de automotive vanwege de voorzieningen zoals een 2 koloms brug (3.200 kg), Epoxy vloeistof dichte vloer, werkkasten, tafels van power tools en moderne Tl hexagon honinggraad ledverlichting. De ligging op het bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag / Hoorn, is zeer goed bereikbaar en heeft een actief parkmanagement dat o.a. zorgt voor camera’s op het terrein. De Rijksweg A7 ligt op 5 minuten rijden.

INDELING:
Begane grond: entree, toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping. Bedrijfsruimte v.v. overheaddeur. Oppervlakte ca. 195 m² BVO;
1e verdieping: Kantoorruimte en een aparte showroomruimte met modern keukenblok met vaatwasser en boiler. Oppervlakte ca. 195 m² BVO.

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag/Hoorn wat zich kenmerkt door een uitstekende infrastructuur en moderne architectuur;
- representatieve bedrijven in de directe omgeving: experience Center, showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- aan de entree van het bedrijventerrein is het Multi Traffic Point gelegen, een plein met diverse lunchrooms, foodketens en een tankstation.
- uitstekend ontsloten en gelegen op 4 autominuten van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- 5 parkeerplaatsen op het terrein.

BOUW EN OPLEVERING:
- bouwhoogte 8,5 meter hoogte;
- gevlinderde betonvloer op de begane grond, hout met staalconstructie op de verdieping;
- vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m2, verdieping 250 kg/m2;
- zwart systeemplafond boven en beneden;
- airco beneden en boven in het kantoorgedeelte;
- epoxy vloeistof dichte gietvloer;
- Tl hexagon honinggraad ledverlichting;
- 12 zonnepanelen;
- internet 5G aansluiting;
- camera’s binnen en buiten;
- unit is voorzien van alarm en een ring deurbel;
- luchtcompressor;
- 2 koloms brug 3.200 kg op krachtstroom;
- werkplaats kasten en tafels van powerplus tools
- overheaddeur van 4 m¹ breed en 4,0 m¹ hoog;
- elektriciteit en Led verlichting;
- toiletruimte op de begane grond, keukenblok vaatwasser en koelkast op de verdieping.
- boiler voor warm water;

BIJZONDERHEDEN :
- over te nemen: bureaus en bureaustoelen;
- over te nemen: statafel met 4 stoelen;
- ruime manoeuvreerruimte rondom het pand;
- unit heeft 3 toegewezen parkeerplaatsen en 2 vrije parkeerplaatsen;
- Vrije hoogte van circa 7,5 m¹

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 13626 A-5.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 3.300,- (excl. BTW) per maand;
- Huurtermijn uitgangspunt 5 jaar en minimaal 3 jaar;
- Beschikbaar medio januari 2026;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.