Oudemaasweg 3 3336 LJ Zwijndrecht

UNIT 1 Type H+

Wij bieden 15 high-end bedrijfsruimtes aan voor ondernemers centraal gelegen onder de rook van Rotterdam. Voor ondernemers die net even wat anders willen. Die een visitekaartje willen afgeven en die waarde hechten aan een professionele uitstraling voor hun bedrijf.

Het project kent 3 type units, variërend van ca. 120,8 m² en 175,5 m².Alle units beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen. De 4 kopunits zijn voorzien van New-York stijl metselwerk en een ruim dakterras. De overige Hub-units zijn voorzien van stoer donker metselwerk en sandwichpanelen. De VVE draagt zorg voor het behoud van kwaliteit en het toekomstig onderhoud.

Dit is de kopunit, 3 laags inclusief een eigen dakterras en gekenmerkt door het metselwerk in New Yorkse stijl alsmede de grote glazen puien. Er kan gekozen worden voor een overhead- of een openslaande deur. Qua look & feel een prachtige unit. Door het vele daglicht en het optionele dakterras blinkt u ook uit in gebruikersgemak en kwaliteit.

Kenmerken H+
- Kopunit met ruime raampartijen
- Hoogwaardige uitstraling in ‘New-York’ stijl
- Unit voorzien van ruim eigen dakterras
- Vanaf 168,5 m² met 2 eigen parkeerplaatsen
- 3,6 meter verdiepingshoogte
- Vraagprijs € 335.000,- v.o.n. ex btw

In de koopsom zijn inbegrepen:
- Grondkosten
- Opstelplaatsen auto volgens splitsingstekening
- Bouwkosten
- CAR-verzekering
- Honorarium van architect en constructeur
- Notariskosten inzake akte van levering
- Makelaarscourtage en verkoopkosten
- Gemeenteleges voor bouwvergunningen van het project
- Kadastrale uitmeting
- Elektrische overheaddeur

Oppervlakten
De aangegeven oppervlakten betreffen Bruto Vloer Oppervlakten (BVO). De BVO oppervlaktes worden bepaald door de buitenomtrek van de gevels en het hart van de binnenwanden op te meten.

Locatie gegevens:
Het nieuwbouwproject is prominent gelegen aan de Oudemaasweg in havengebied Groote Lindt te Zwijndrecht. Op enkele autominuten verwijderd van rijksweg A16 (Rotterdam - Breda - Antwerpen) en is daardoor per auto goed bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed (buslijn 148 en 149 van Connexxion). Zwijndrecht heeft tevens een eigen NS-station.

Sinds enkele maanden rijdt er tussen de bedrijventerreinen ‘Groote Lindt’ en ‘De Geer’ en het NS-station in Zwijndrecht een pendelbus. Werknemers van de bedrijventerreinen kunnen zo sneller hun aansluiting op het openbaar vervoer bereiken.

Bent u op zoek naar een kwalitatief hoogwaardige belegging met een gezond financieel rendement? Dan is een unit van The Hub voor u de juiste keuze.

Interesse gewekt voor deze locatie? Bel of mail ons voor nadere informatie.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
Tel: 085-0406201
E-mail: