Faradaystraat 17-14 8013 PH Zwolle

TE KOOP: MODERNE BEDRIJFSUNIT MET KANTOOR EN OPSLAG
Ben jij op zoek naar een instapklare werkplek die zowel kantoorruimte als opslagfaciliteiten biedt? Dan is deze moderne bedrijfsunit aan de Faradaystraat 17-14 in Zwolle precies wat je zoekt!

ALGEMEEN
Het betreft een op de hoek gelegen bedrijfsunit aan de Faradaystraat 17-14. De unit beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond en een fraai afgewerkte kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte op de begane grond is een royale ruimte voorzien van stellingen (ter overname) en een overheaddeur.
Via een separate entree, voorzien van een toilet en afgesloten bergruimte, bereikt u de afgesloten kantoorruimte op de eerste verdieping. De kantoorruimte beschikt over een 4-tal ramen en heeft een uniek, weids uitzicht over het Almelose Kanaal. Een strakke gietvloer, pantry, shutters maken het een moderne en representatieve kantoorruimte. De twee extra geplaatste ramen, geïsoleerde wand, airconditioning unit en vloerverwarming zorgen voor een zeer fijn werkklimaat.

Deze unit is ook uitermate geschikt voor opslag van waardevolle spullen, aangezien de unit voldoet aan de eisen voor een risico klasse 4.

Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het buitenterrein van het bedrijfsverzamelgebouw. Het terrein is afgesloten door een hekwerk met elektrisch bedienbare toegangspoorten.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Marslanden C te Zwolle. Dit gedeelte van het grootste bedrijventerrein van Overijssel kenmerkt zich door de goede ontsluiting. De ringwegen om het object hebben namelijk een directe verbinding met de Rijksweg A-28.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zwolle
Sectie: L
Nummer: 6164
Appartementsrecht: A14

METRAGE
Faradaystraat 17-14
Totale metrage: Circa 93 m²
Begane grond: Circa 47 m²
Eerste verdieping : Circa 46 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van de navolgende voorzieningen:

Begane grond:
- Overheaddeur;
- Toilet;
- Bergruimte voorzien van wasbak;
- Gietvloer (entree).

Eerste verdieping:
- Gietvloer;
- Vloerverwarming;
- Airconditioning;
- Pantry;
- Professioneel netwerk infrastructuur;
- Wifi Systeem;
- Zonnewering binnen (shutters)
- Zonnewering buiten (screens)
- Risico klasse 4 beveiliging (mistgenerator, trilsensoren, alarm met dubbele lijn naar meldkamer, camera's)

AANVAARDING
In overleg.

WAAROM IS DEZE BEDRIJFSUNIT GESCHIKT VOOR JOU:
- Instapklaar: Zeer fraaie afwerking. Je hoeft geen extra investeringen te doen om te beginnen.
- Flexibele indeling: Kantoor én ruime opslag in één unit.
- Uitstekende beveiliging: Perfect voor het bewaren van waardevolle spullen.
- Moderne voorzieningen: Van vloerverwarming tot airco, dit is de ideale werkomgeving.
- Prachtige ligging: Een mooi weids uitzicht en goed bereikbaar vanaf het centrum van Zwolle

VVE BIJDRAGE
Er is een gezonde VVE.
De stukken met betrekking tot de VVE zijn bij ons op kantoor aanwezig en in te zien
De VVE bijdrage is € 98,62 per maand exclusief BTW (servicekosten en voorziening groot onderhoud).

VRAAGPRIJS
€ 205.000.- kosten koper, exclusief BTW

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038-422 22 22