Marsweg 38 8013 PD Zwolle

Te koop: moderne bedrijfsunits aan de hoofdverkeersaders van de Marslanden!

Het bedrijfsverzamelgebouw aan de Marsweg 38 is gunstig gelegen op bedrijventerrein Marslanden, nabij de uitvalswegen en het stadscentrum van Zwolle.

Het complex bestaat uit 17 hoogwaardige bedrijfsunits met oppervlaktes variërend van circa 137,5 m² tot 231 m². Alle
units beschikken over een verdiepingsvloer op 4 meter hoogte en sommige units zijn zelfs voorzien van een tweede
verdieping. De bedrijfsunits zijn voorzien van betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping(en).

De units worden casco opgeleverd en zijn uitgerust met eigen meters voor water en elektra, evenals een glasvezelaansluiting.

Locatie
De Marsweg is de hoofdverkeersader van bedrijventerrein de Marslanden. Deze is uitstekend ontsloten middels de Ceintuurbaan (N35) en de IJsselallee (N337) welke beide in directe verbinding staan met de A28 afslag Zwolle noord en zuid.

Bedrijventerrein de Marslanden in Zwolle kenmerkt zich als grootste bedrijventerrein van Overijssel. De Marslanden kent een zeer goed ondernemersklimaat. Het centrum en het station van Zwolle zijn op slechts 3 km afstand gelegen.

Voorzieningen
Begane grond:
- Aansluiting water en elektra.
- Elektrische overheaddeur
- Maximale belasting 1.000 kg/m²
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- RC waarde: 3,5m² K/W
- Plafondhoogte 4 meter

Eerste etage
- Op 4 meter boven maaiveld
- 3,5 meter tot plafond
- Kanaalplaatvloer met cementdekvloer
- Maximale belasting 400 kg/m²
- RC waarde dak: 6,0 m² K/W

Tweede etage (indien aanwezig)
- 3,5 meter tot plafond
- Kanaalplaatvloer met cementdekvloer
- Maximale belasting 400 kg/m²
- RC waarde dak: 6,0 m² K/W

Beschikbaarheid en prijzen
Vanaf EUR: 230.000,- tot EUR 350.000,- V.O.N. exclusief BTW.
Download het investment memorandum of neem contact op met ons kantoor voor de actuele beschikbaarheid.

Gebruik
De gebruiksmogelijkheden van de units zijn legio. Voor zowel ondernemers, beleggers én particulieren bieden de units diverse praktische toepasbaarheden, zoals:
- Werkplaats;
- Opslagruimte;
- Bedrijfsruimte.

Bedrijfsactiviteiten in zone 4 zoals opgenomen in staat van bedrijfsactiviteiten bestemmingsplan Marslanden zijn toegestaan. Deze is op te vragen bij ons op kantoor.

Projectnotaris
Notariskantoor Het Notarieel zal de overdracht verzorgen.