Description
Afmetingen: Begane grond circa 75 m² b.v.o.
- breedte ca. 7,50 m bruto
- diepte ca. 10,0 m bruto
- hoogte ca. 6,50 m bruto
Overheaddeur ca. 3,60 m x 4,80 m (b x h)
Isolatiewaarden:
Wand Rc 3,7 m²K/W
Dak Rc 3,7 m²K/W
Begane grond vloer:
Vloerbelasting: max. 1250 kg/m² (geen puntbelasting)
Afwerking: Monolithisch afgewerkte betonvloer
Aansluiting elektra:
aansluitwaarde 3 x 25 Amp.
Omschrijving object/locatie:
Op het bedrijventerrein ’De Marslanden D’ te Zwolle is op de locatie Curieweg/ Pascalweg 16 een nieuw bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd en opgeleverd in oktober 2025.
Deze nieuwe bedrijfsunit betreft een ruimte met een begane grondvloer van circa 75 m². Vanwege de totale bruto hoogte van circa 6.50 meter is het pand zeer geschikt om zelf een verdiepingsvloer in aan te brengen waardoor het totale gebruiksoppervlakte kan worden verdubbeld.
De hal is uitgevoerd met een royale overheaddeur voorzien van daglichtsegmenten. Daarnaast is er een separate toegangsdeur met dubbel bovenlicht waardoor eventuele afsplitsing van de verdieping en begane grond denkbaar is.
De bedrijfshal is dan ook zeer geschikt voor de opslag van diverse producten, maar ook als stalling van (hoge) campers en oldtimers etc.
Indeling:
Het pand is casco gebouwd en opgeleverd, als één grote ruimte. De toekomstige eigenaar kan deze dus nog geheel naar eigen wensen en inzicht afbouwen.
Bereikbaarheid: Het terrein beschikt over totaal 3 in-/uitritten.
Parkeren:
Voor de Pascalweg 47 (unit 12) geldt;
Er is conform het bestemmingsplan voorzien in voldoende parkeerplaatsen (> 1 p.p. per unit). Het betreft hier gemeenschappelijk parkeren op het terrein van het complex.
De units zijn casco opgeleverd op basis van de volgende punten:
• Licht bedienbare overheaddeuren (hand bediend)
• Overheaddeur voorzien van daglichtsegmenten
• Separate loopdeur met 2 bovenlichten
• Begane grondvloer uitgevoerd in beton
• Meterkast voor elektra (3x25A) en water aansluiting (aansluitkosten op het Net voor eigen rekening)
• De gevels worden uitgevoerd in zogenaamde ‘geïsoleerde sandwichpanelen’ in kleur
• Kunststof/houten buitenkozijnen
• Schuimblusser
Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
De bedrijfsunits kunnen uitstekend gebruikt worden voor:
- Opslag;
- Stallingsruimte;
- Hobbyruimte;
- Een bureau met een computer is toegestaan
VvE:
Om u als eigenaar te ontzorgen, wordt het pand verkocht als
appartementsrecht en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van alle eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten, dit is beter en goedkoper. De kosten hiervan zijn nog nader te bepalen.
Omschrijving verkoop:
Aanvaarding:
In overleg
Opleveringsniveau:
De oplevering van het gekochte is in casco bouwkundige staat. U kunt het pand bezichtigen.
Koopsom:
€ 174.500 vrij op naam, te vermeerderen met btw.
U betaald dus geen 10,4% overdrachtsbelasting!
Ook de kosten voor de makelaar en de notaris t.b.v. het leveren van het pand zitten bij de koopsom inbegrepen.
Naast de koopsom is de koper eenmalig een vergoeding verschuldigd voor het aansluiten van het pand op de nutsvoorzieningen elektra en water. Deze kosten bedragen totaal € 3.250,- te vermeerderen met btw en worden verrekend bij de notaris ten tijde van de eigendomsoverdracht van de grond.
Btw:
De koopsom wordt verhoogd met btw. Deze wordt doorberekend aan de koper. Bent u btw-ondernemer dan kunt u de btw uiteraard verrekenen in uw btw-aangifte.
Waarborgsom:
Als zekerheid tot nakoming van de gemaakte afspraken dient u binnen 5 werkdagen na ondertekening van de koopakte een waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom op de derde rekening van het notariskantoor. Deze waarborgsom wordt met de koopsom verrekend ten tijde van de overdracht. In plaats van een waarborgsom behoort het stellen van een bankgarantie t.g.v. het beoogde bedrag bij de zakendoende notaris eventueel ook tot de mogelijkheid. Vraagt u naar de voorwaarden.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl
- breedte ca. 7,50 m bruto
- diepte ca. 10,0 m bruto
- hoogte ca. 6,50 m bruto
Overheaddeur ca. 3,60 m x 4,80 m (b x h)
Isolatiewaarden:
Wand Rc 3,7 m²K/W
Dak Rc 3,7 m²K/W
Begane grond vloer:
Vloerbelasting: max. 1250 kg/m² (geen puntbelasting)
Afwerking: Monolithisch afgewerkte betonvloer
Aansluiting elektra:
aansluitwaarde 3 x 25 Amp.
Omschrijving object/locatie:
Op het bedrijventerrein ’De Marslanden D’ te Zwolle is op de locatie Curieweg/ Pascalweg 16 een nieuw bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd en opgeleverd in oktober 2025.
Deze nieuwe bedrijfsunit betreft een ruimte met een begane grondvloer van circa 75 m². Vanwege de totale bruto hoogte van circa 6.50 meter is het pand zeer geschikt om zelf een verdiepingsvloer in aan te brengen waardoor het totale gebruiksoppervlakte kan worden verdubbeld.
De hal is uitgevoerd met een royale overheaddeur voorzien van daglichtsegmenten. Daarnaast is er een separate toegangsdeur met dubbel bovenlicht waardoor eventuele afsplitsing van de verdieping en begane grond denkbaar is.
De bedrijfshal is dan ook zeer geschikt voor de opslag van diverse producten, maar ook als stalling van (hoge) campers en oldtimers etc.
Indeling:
Het pand is casco gebouwd en opgeleverd, als één grote ruimte. De toekomstige eigenaar kan deze dus nog geheel naar eigen wensen en inzicht afbouwen.
Bereikbaarheid: Het terrein beschikt over totaal 3 in-/uitritten.
Parkeren:
Voor de Pascalweg 47 (unit 12) geldt;
Er is conform het bestemmingsplan voorzien in voldoende parkeerplaatsen (> 1 p.p. per unit). Het betreft hier gemeenschappelijk parkeren op het terrein van het complex.
De units zijn casco opgeleverd op basis van de volgende punten:
• Licht bedienbare overheaddeuren (hand bediend)
• Overheaddeur voorzien van daglichtsegmenten
• Separate loopdeur met 2 bovenlichten
• Begane grondvloer uitgevoerd in beton
• Meterkast voor elektra (3x25A) en water aansluiting (aansluitkosten op het Net voor eigen rekening)
• De gevels worden uitgevoerd in zogenaamde ‘geïsoleerde sandwichpanelen’ in kleur
• Kunststof/houten buitenkozijnen
• Schuimblusser
Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
De bedrijfsunits kunnen uitstekend gebruikt worden voor:
- Opslag;
- Stallingsruimte;
- Hobbyruimte;
- Een bureau met een computer is toegestaan
VvE:
Om u als eigenaar te ontzorgen, wordt het pand verkocht als
appartementsrecht en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van alle eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten, dit is beter en goedkoper. De kosten hiervan zijn nog nader te bepalen.
Omschrijving verkoop:
Aanvaarding:
In overleg
Opleveringsniveau:
De oplevering van het gekochte is in casco bouwkundige staat. U kunt het pand bezichtigen.
Koopsom:
€ 174.500 vrij op naam, te vermeerderen met btw.
U betaald dus geen 10,4% overdrachtsbelasting!
Ook de kosten voor de makelaar en de notaris t.b.v. het leveren van het pand zitten bij de koopsom inbegrepen.
Naast de koopsom is de koper eenmalig een vergoeding verschuldigd voor het aansluiten van het pand op de nutsvoorzieningen elektra en water. Deze kosten bedragen totaal € 3.250,- te vermeerderen met btw en worden verrekend bij de notaris ten tijde van de eigendomsoverdracht van de grond.
Btw:
De koopsom wordt verhoogd met btw. Deze wordt doorberekend aan de koper. Bent u btw-ondernemer dan kunt u de btw uiteraard verrekenen in uw btw-aangifte.
Waarborgsom:
Als zekerheid tot nakoming van de gemaakte afspraken dient u binnen 5 werkdagen na ondertekening van de koopakte een waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom op de derde rekening van het notariskantoor. Deze waarborgsom wordt met de koopsom verrekend ten tijde van de overdracht. In plaats van een waarborgsom behoort het stellen van een bankgarantie t.g.v. het beoogde bedrag bij de zakendoende notaris eventueel ook tot de mogelijkheid. Vraagt u naar de voorwaarden.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
