Baileystraat 7-A 8013 RV Zwolle

REPRESENTATIEF BEDRIJFSPAND MET KANTOORRUIMTE TE HUUR (DEELS OF IN HET GEHEEL)

Dit representatieve bedrijfsobject met ruime kantoorruimte aan de Baileystraat 7A op bedrijventerrein Marslanden (G) wordt geheel of gedeeltelijk te huur aangeboden. De kantoorruimte gelegen op de begane grond aan de voorzijde van het object is ca. 80 m². Op de verdieping is een kantoor van 195 m² verdeeld in verschillende representatieve kantoorruimtes. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een bedrijfsruimte van ca. 257 m², met daarbij een entresolvloer van ca. 39 m².

Het aangeboden object is onderdeel van een drie onder een kap met aan de voorzijde kantoorruimte en de achterzijde bedrijfsruimte. De twee andere panden worden gebruikt door Klappe schildersbedrijf en IJssel Taxateurs B.V..

Kantoorruimte
Ca. 80 m² Begane grond
Ca. 195 m² Verdieping
Ca. 275 m² Totale oppervlakte

Bedrijfsruimte
Ca. 257 m² Begane grond
Ca. 39 m² Entresolvloer
Ca. 296 m² Totale oppervlakte

Pand totaal
Ca. 571 m² Totale oppervlakte

LOCATIE
Baileystraat 7A is gesitueerd op het nieuwe bedrijventerrein "Marslanden G" te Zwolle. Een representatief bedrijventerrein op een goed te bereiken locatie middels de ringwegen van Zwolle, welke aansluiten op enerzijds de N35 en anderzijds de rijksweg A28. In de nabije omgeving zijn onder andere Heras, Boer Kozijnen en Pijlman kantoormeubelen gevestigd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : M
Nummer : 1027
Grootte : 567 m²

PARKEREN
Op het terrein zijn 8 eigen parkeerplaatsen (5 achter en 3 voor) gesitueerd behorend tot het gehuurde. Voor het pand langs de weg is tevens een algemene parkeerstrook aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt op goed niveau opgeleverd onder andere voorzien van onderstaande zaken;
– systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
– verwarming middels radiatoren;
– airco installatie;
– kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en data-/internetaansluiting
– zonwering
– kamerindeling middels glazen scheidingswanden;
– keuken voorzien van vaatwasser;
– toilettengroep begane grond en verdieping.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd onder andere voorzien van onderstaande zaken:
– verlichting;
– entresolvloer met vaste trap;
– heater;
– toilet;
– overheaddeur.

Op het voorterrein zijn parkeerplaatsen gesitueerd. Aan de achterzijde is een eigen terrein gesitueerd waar kan worden geparkeerd danwel zaken kunnen worden gestald. De totale kavel heeft een oppervlak van ca. 567 m².

BESTEMMING
Op het object is het bestemmingsplan “Marslanden” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een energielabel A+.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 50.000 ,- per jaar excl. Btw
(zegge: vijftigduizend euro)

of deels per unit (kantoor beneden, kantoor boven, bedrijfsruimte) te huren waarbij huurprijs nog moet worden bepaald.

HUURPERIODE
5 jaar met telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien eigen nutsmeters. Voor de onderhoudskosten van de installaties (cv-ketel, airco, zonwering evt. alarm) en keukenapparatuur zullen servicekosten worden doorbelast.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie baileystraat7a-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een kantoorruimte met bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.