Hoekerweg 9 8042 PH Zwolle

Op de allerbeste (zicht)locatie van bedrijventerrein Voorst te Zwolle is beschikbaar voor verhuur een zeer functionele bedrijfsruimte met kantoren en buitenterrein. Deze ruimte is voor velerlei activiteiten geschikt waaronder het uitvoeren van zogenaamde cross dock operaties.

Metrage:
- bedrijfsruimte circa 1.450 m²
- kantoorruimte circa 870 m²
- verhard buitenterrein circa 2.000 m²

Onderscheidende kenmerken:
- perfecte zichtlocatie
- perfecte ontsluiting richting de autosnelwegen
- crossdock operaties zijn mogelijk
- meerdere toegangswegen tot het gehuurde

Verhuurder is bereid, op basis van nader te bepalen voorwaarden en condities, de zelfstandige kantoorgebouwen aan de frontzijde functioneel te renoveren. Denk daarbij aan nieuwe sanitaire voorzieningen, nieuw systeemplafond alsmede nieuwe klimaatbeheersing.

LOCATIE:
Bedrijventerrein Voorst kenmerkt door haar strategische ligging in directe nabijheid van de autosnelwegen A-28 (Groningen-Zwolle-Amersfoort) en A-50 (Zwolle-Arnhem). In directe nabijheid zijn een aantal belangrijke marktpartijen gevestigd, waaronder: Scania, Nijwa, Tielbeke, For Farmers en Boels Verhuur.

Complex is meer dan uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De autosnelwegen A-28 en A-50 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het complex is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Binnen enkele wandelminuten is er een bushalte met busverbindingen naar onder andere naar het spoorwegstation van Zwolle.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 2.320 m², waarvan circa 870 m² kantoorruimte.

• Bedrijfsruimte: circa 1.450 m²
• Zelfstandige kantoorruimte A: circa 400 m²
• Zelfstandige kantoorruimte B: circa 150 m²
• Inpandige kantoorruimte: circa 320 m²
• Buitenterrein: circa 2.000 m²

PARKEREN:
19 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• 10 overheaddeuren
• vrije hoogte 6 meter
• vloerbelasting 1.500 kg/m²
• krachtstroominstallatie
• brandmeldinstallatie
• bedrijfsvloer in beton uitgevoerd
• LED-verlichting

Kantoorruimte
• airco
• beglazing zonwerend/isolerend
• beveiligingsinstallatie
• entree
• verwarming (d.m.v. radiatoren / convectoren)
• sanitaire voorzieningen
• personeelskantine

Buitenterrein
• grotendeels door middel van asfalt
• door middel van hekwerk
• 6 vlaggenmasten

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.