Newtonweg 1 8013 RD Zwolle

OBJECT: REPRESENTATIEVE ZICHTLOCATIE OP MARSLANDEN – NEWTONWEG 1, ZWOLLE

Wij presenteren u een strategisch gelegen bedrijfsobject op een prominente zichtlocatie op het best ontsloten bedrijventerrein van Zwolle: Marslanden. Dit multifunctionele object biedt een perfecte balans tussen een moderne showroom, lichte kantoorruimtes en een royale, kolomvrije bedrijfshal.

DE KRACHT VAN DE LOCATIE
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie met een snelle ontsluiting naar de N35 en de Ring Zwolle. De snelweg A28 is binnen circa 7 tot 8 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met de rest van de regio.
INDELING EN OPPERVLAKTEN
Het object staat op een perceel van circa 800 m² en beschikt over de volgende indeling:
•Showroom (Begane Grond): Circa 130 m² representatieve ruimte met veel lichtinval en een moderne entree.
•Kantoorruimte (1e verdieping): Circa 150 m²
•Bedrijfshal / Magazijn: Circa 350 m² met een vrije overspanning (geen kolommen in de ruimte) en een indrukwekkende vrije hoogte van circa 5 meter. De hal is uitstekend toegankelijk via een grote overheaddeur.
•Terrein: Het perceel beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, direct gelegen voor en achter het pand.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
•Perceeloppervlakte: ca. 800 m².
•Flexibiliteit: De kolomvrije overspanning van de hal biedt maximale vrijheid voor uw logistieke inrichting of productieproces.
•Uitstraling: De moderne entree en de representatieve gevelafwerking zorgen voor een professioneel visitekaartje van uw onderneming.

FINANCIËLE CONDITIES
Wij bieden u de unieke mogelijkheid om te kiezen tussen huur of volledige eigendom:
•Koopsom: € 795.000,- kosten koper.
•Huurprijs: € 55.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.
•Aanvaarding / Ingangsdatum: 01-01-2027.

INTERESSE EN BEZICHTIGING
Bent u op zoek naar een bedrijfspand dat representativiteit combineert met logistieke efficiency? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding op locatie om de mogelijkheden van de Newtonweg 1 zelf te ervaren.
Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u direct contact opnemen: Telefoon & WhatsApp: 038 - 303 00 70
Newtonweg 1, Zwolle – Uw nieuwe basis voor succesvol ondernemerschap.