Description
ALGEMEEN
Bedrijfsgebouw voorzien van ruim buitenterrein en 8 loading docks, gelegen op het gewilde bedrijventerrein Hessenpoort in Zwolle. Het gebouw heeft een oppervlakte van ca. 5.509 m² v.v.o. gelegen op een ruim eigen terrein. Het moderne warehouse heeft een oppervlakte van ca. 5.261 m² met een bijbehorend kantoor van ca 248 m². Dit luxe afgewerkte gebouw, met energielabel A+++++, is strategisch gelegen op een toplocatie.
Het efficiënte warehouse beschikt over een vrije hoogte van 11,5 meter, 8 loading docks en 1 overheaddeur, waardoor optimale logistieke processen mogelijk zijn. De locatie is tevens voorzien van lichtstraten voor optimale daglichttoetreding, energiezuinige Ledverlichting, pantry en krachtstroom.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Steinfurtstraat 9 is gelegen op het bedrijventerrein Hessenpoort in Zwolle, dat vanaf de A28 uitstekend te bereiken is. De A28, waar je binnen 5 minuten op rijdt, verbind Utrecht met Groningen en biedt ook nog goede verbindingen met andere snelwegen, zoals de A50 en de A37. De locatie beschikt over zowel weg- als watertransport. De nabijheid van de IJssel delta terminal en de MCS terminal in Meppel, zorgen voor een directe verbinding naar havens in Nederland en Europa. Bedrijven als PicNic, Abbott, Wehkamp, EMM, Cotap en DHL gingen je voor!
OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 5.509 m².
Het pand is onderverdeeld in de volgende metrages:
Bedrijfsruimte: ca. 5.261 m²;
Kantoorruimte: ca. 248 m²;
Het pand is uit te breiden met de achtergelegen compartimenten van 5.329 m², waardoor een totaal metrage beschikbaar is van 10.848 m²!
PARKEREN
Het pand beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
BUITENTERREIN
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een ruime kavel. Naast de ruimte voor parkeerplaatsen is er circa 4.900 m² buitenterrein aanwezig voor o.a. opslag beschikbaar.
VOORZIENINGEN
Warehouse:
- Vloerbelasting: 4.000 kg/m²;
- Vrije hoogte: 11.5 meter;
- Loading docks: 8;
- Overheaddeur;
- Lichtstraten in het dak;
- Led-verlichting;
- Palletkachel verwarming;
- 3 x 3x80 Ampère stroomaansluiting;
- Krachtstroom.
Kantoor:
- Luxe afwerking;
- Pantry’s;
- Vloerbedekking;
- Led-verlichting;
- Airco.
ENERGIELABEL/DUURZAAMHEID
Energielabel A+++++ , met een BREAAM-certificering in het verschiet.
Op het object liggen zonnepanelen, waarbij de opbrengst ten goede komst van huurder.
HUURPRIJS
Nader overeen te komen.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).
HUURTERMIJN
10 of 5 jaar met telkenmale verlengingstermijnen van 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
BETALINGEN
Per maand/kwartaal, vooraf te voldoen.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.
AANVAARDING
Beschikbaar in Q3 van 2026.
Bedrijfsgebouw voorzien van ruim buitenterrein en 8 loading docks, gelegen op het gewilde bedrijventerrein Hessenpoort in Zwolle. Het gebouw heeft een oppervlakte van ca. 5.509 m² v.v.o. gelegen op een ruim eigen terrein. Het moderne warehouse heeft een oppervlakte van ca. 5.261 m² met een bijbehorend kantoor van ca 248 m². Dit luxe afgewerkte gebouw, met energielabel A+++++, is strategisch gelegen op een toplocatie.
Het efficiënte warehouse beschikt over een vrije hoogte van 11,5 meter, 8 loading docks en 1 overheaddeur, waardoor optimale logistieke processen mogelijk zijn. De locatie is tevens voorzien van lichtstraten voor optimale daglichttoetreding, energiezuinige Ledverlichting, pantry en krachtstroom.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Steinfurtstraat 9 is gelegen op het bedrijventerrein Hessenpoort in Zwolle, dat vanaf de A28 uitstekend te bereiken is. De A28, waar je binnen 5 minuten op rijdt, verbind Utrecht met Groningen en biedt ook nog goede verbindingen met andere snelwegen, zoals de A50 en de A37. De locatie beschikt over zowel weg- als watertransport. De nabijheid van de IJssel delta terminal en de MCS terminal in Meppel, zorgen voor een directe verbinding naar havens in Nederland en Europa. Bedrijven als PicNic, Abbott, Wehkamp, EMM, Cotap en DHL gingen je voor!
OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 5.509 m².
Het pand is onderverdeeld in de volgende metrages:
Bedrijfsruimte: ca. 5.261 m²;
Kantoorruimte: ca. 248 m²;
Het pand is uit te breiden met de achtergelegen compartimenten van 5.329 m², waardoor een totaal metrage beschikbaar is van 10.848 m²!
PARKEREN
Het pand beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
BUITENTERREIN
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een ruime kavel. Naast de ruimte voor parkeerplaatsen is er circa 4.900 m² buitenterrein aanwezig voor o.a. opslag beschikbaar.
VOORZIENINGEN
Warehouse:
- Vloerbelasting: 4.000 kg/m²;
- Vrije hoogte: 11.5 meter;
- Loading docks: 8;
- Overheaddeur;
- Lichtstraten in het dak;
- Led-verlichting;
- Palletkachel verwarming;
- 3 x 3x80 Ampère stroomaansluiting;
- Krachtstroom.
Kantoor:
- Luxe afwerking;
- Pantry’s;
- Vloerbedekking;
- Led-verlichting;
- Airco.
ENERGIELABEL/DUURZAAMHEID
Energielabel A+++++ , met een BREAAM-certificering in het verschiet.
Op het object liggen zonnepanelen, waarbij de opbrengst ten goede komst van huurder.
HUURPRIJS
Nader overeen te komen.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).
HUURTERMIJN
10 of 5 jaar met telkenmale verlengingstermijnen van 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
BETALINGEN
Per maand/kwartaal, vooraf te voldoen.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.
AANVAARDING
Beschikbaar in Q3 van 2026.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
