Steinfurtstraat 9 8028 PP Zwolle

ALGEMEEN
Een representatief bedrijfsgebouw gelegen op het gewilde bedrijventerrein Hessenpoort in Zwolle. Met een totale oppervlakte van ca. 10.848 m² v.v.o. op een terrein van ca. 21.695 m², biedt deze locatie een ideale combinatie van functionaliteit en uitstraling. Het pand omvat een modern warehouse van ca. 10.360 m², representatieve kantoorruimte van ca. 488 m² en voldoende buitenruimte. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 5.338 m². Dit luxe afgewerkte gebouw, met energielabel A+++++, is strategisch gelegen op een toplocatie.

Het efficiënte warehouse beschikt over een vrije hoogte van 10 tot 11,5 meter, 16 loading docks en 3 overheaddeuren, waardoor optimale logistieke processen mogelijk zijn. De locatie is tevens voorzien van lichtstraten voor optimale daglichttoetreding, energiezuinige LED-verlichting, meerdere pantry's en krachtstroom.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Steinfurtstraat 9 is gelegen op het bedrijventerrein Hessenpoort in Zwolle, dat vanaf de A28 uitstekend te bereiken is. De A28, waar je binnen 5 minuten op rijdt, verbind Utrecht met Groningen en biedt ook nog goede verbindingen met andere snelwegen, zoals de A50 en de A37. De locatie beschikt over zowel weg- als watertransport. De nabijheid van de IJssel delta terminal en de MCS terminal in Meppel, zorgen voor een directe verbinding naar havens in Nederland en Europa. Bedrijven als PicNic, Abbott, Wehkamp, EMM, Cotap en DHL gingen je voor!

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 10.848 m2.

Het pand is onderverdeeld in de volgende metrages:
Bedrijfsruimte: ca. 10.360 m²;
Kantoorruimte: ca. 488 m²;

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 5.338 m².

PARKEREN
Het pand beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

BUITENTERREIN
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een ruime kavel van ca. 21.695 m2. Naast de ruimte voor parkeerplaatsen is er circa 4.900 m² buitenterrein aan de achterzijde van het pand aanwezig voor o.a. opslag beschikbaar.

VOORZIENINGEN
Warehouse:
- Vloerbelasting: 4.000 kg/m²
- Vrije hoogte: 10-11.5 meter;
- Loading docks: 16;
- Overheaddeuren: 3;
- Lichtstraten in het dak;
- Led-verlichting;
- Deels gasgestookte luchtverwarming;
- Deels palletkachel verwarming;
- Deels 3x 3x65 Ampère stroomaansluiting;
- Deels 3 x 3x80 Ampère stroomaansluiting;
- Krachtstroom.

Kantoor:
- Luxe afwerking;
- Meerdere pantry’s;
- Vloerbedekking;
- Led-verlichting;
- Elektrische luchtverwarming + airco.

ENERGIELABEL/DUURZAAMHEID
Energielabel A+++++ , met een BREAAM-certificering in het verschiet. Op het object liggen 310 zonnepanelen, waarbij de opbrengst ten goede komst van huurder.

HUURPRIJS
Nader overeen te komen.

HUURPRIJSAANPASSINGEN
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

HUURTERMIJN
10 of 5 jaar met telkenmale verlengingstermijnen van 5 jaar

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand/kwartaal, vooraf te voldoen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.

AANVAARDING
Beschikbaar in Q3 van 2026