Description
Afmetingen:
Begane grond ca. 50 m² b.v.o.
- breedte ca. 5,0 m bruto
- diepte ca. 10,0 m bruto
- hoogte ca. 7,0 m bruto
Bedrijfsdeur: ca. 3,0 m x 3,5 m (b x h)
Isolatiewaarden:
Wand Rc= 2,75 m²K/W
Dak Rc 3,7 m²K/W
Begane grond vloer:
Vloerbelasting: max. 1250 kg/m² (geen puntbelasting)
Afwerking: Monolithisch afgewerkte betonvloer
Aansluiting elektra: aansluitwaarde 3 x 25 Amp.
Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle, sectie L, nummer 6462 A18
Omschrijving object/locatie:
Het betreft een nieuwbouwbedrijfsunit, die gelegen is aan de Graham Bellstraat 27 op het moderne bedrijventerrein Marslanden in Zwolle. De unit beschikt over circa 50 m² b.v.o. op de begane grond en heeft een bruto breedte van circa 5,0 meter en een diepte van circa 10,0 meter, met een royale bruto hoogte van circa 7,0 meter. De bedrijfsruimte is toegankelijk via een bedrijfsdeur van circa 3,0 x 3,5 meter (b x h) en is voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.250 kg/m² (geen puntbelasting). Daarnaast beschikt de unit over een elektra-aansluiting van 3 x 25 Ampère.
De unit is gesitueerd op bedrijventerrein Marslanden, één van de grootste en meest diverse bedrijventerreinen van Zwolle. De locatie aan de zuidzijde van de stad biedt een uitstekende bereikbaarheid via de A28 en N35, met goede verbindingen richting onder andere Amersfoort, Meppel, Deventer en Almelo. Hierdoor vormt deze bedrijfsunit een aantrekkelijke vestigingsplaats voor ondernemers en een interessante investering voor beleggers.
Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een verdiepingsvloer, met name omdat er al H balken zijn geplaatst als voorbereiding hiervoor. Ook is er een mogelijkheid om de ruimte te schakelen met de naastgelegen unit (27-V) die ook te koop staat. Hiermee is de oppervlakte uit te breiden naar maar liefst 100 m2 op de begane grond of 200 m² inclusief de beide verdiepingsvloeren.
De bedrijfshal is dan ook zeer geschikt voor de opslag van diverse producten, maar ook als stalling van campers en oldtimers etc.
Indeling:
Het pand is casco gebouwd en opgeleverd als één grote ruimte. De toekomstige eigenaar kan deze dus nog geheel naar eigen wensen en inzicht afbouwen.
Bereikbaarheid:
De ligging van het object is bijzonder aantrekkelijk en strategisch gekozen. Binnen enkele minuten bereikt u de A28 en N35. Hierdoor is deze locatie geschikt voor organisaties die waarde hechten aan bereikbaarheid.
Parkeren:
De unit is voorzien van een eigen parkeerplaats.
Installaties/voorzieningen:
De units worden casco opgeleverd op basis van de volgende punten:
• Automatisch bedienbare overheaddeur
• Gevel voorzien van daglichtsegmenten
• Separate loopdeur
• Begane grondvloer uitgevoerd in beton
• Meterkast voor elektra (3x25A) en water aansluiting (aansluitkosten op het Net voor eigen rekening)
• De gevels worden uitgevoerd in zogenaamde ‘geïsoleerde sandwichpanelen’ in kleur
• Kunststof buitenkozijnen
Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
VvE:
Om u als eigenaar te ontzorgen wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van alle eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten, dit is beter en goedkoper. Kosten hiervan zijn nog nader te bepalen.
Omschrijving verkoop:
Aanvaarding:
Per direct (Net opgeleverd)
Opleveringsniveau:
De unit wordt opgeleverd in de nieuwe casco bouwkundige staat.
Koop-/aanneemsom:
€ 135.000,- vrij op naam, te vermeerderen met btw
U betaald dus geen 10,4% overdrachtsbelasting!
Ook de kosten voor de makelaar en de notaris t.b.v. het leveren van het pand zitten bij de koopsom inbegrepen.
Btw:
De koopsom wordt verhoogd met btw. Deze wordt doorberekend aan de koper. Bent u btw-ondernemer dan kunt u de btw uiteraard verrekenen in uw btw-aangifte.
Waarborgsom:
Als zekerheid tot nakoming van de gemaakte afspraken dient u binnen 5 werkdagen na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom op de derden rekening van het notariskantoor. Deze waarborgsom wordt met de koopsom verrekend ten tijde van de overdracht.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl
Begane grond ca. 50 m² b.v.o.
- breedte ca. 5,0 m bruto
- diepte ca. 10,0 m bruto
- hoogte ca. 7,0 m bruto
Bedrijfsdeur: ca. 3,0 m x 3,5 m (b x h)
Isolatiewaarden:
Wand Rc= 2,75 m²K/W
Dak Rc 3,7 m²K/W
Begane grond vloer:
Vloerbelasting: max. 1250 kg/m² (geen puntbelasting)
Afwerking: Monolithisch afgewerkte betonvloer
Aansluiting elektra: aansluitwaarde 3 x 25 Amp.
Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle, sectie L, nummer 6462 A18
Omschrijving object/locatie:
Het betreft een nieuwbouwbedrijfsunit, die gelegen is aan de Graham Bellstraat 27 op het moderne bedrijventerrein Marslanden in Zwolle. De unit beschikt over circa 50 m² b.v.o. op de begane grond en heeft een bruto breedte van circa 5,0 meter en een diepte van circa 10,0 meter, met een royale bruto hoogte van circa 7,0 meter. De bedrijfsruimte is toegankelijk via een bedrijfsdeur van circa 3,0 x 3,5 meter (b x h) en is voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.250 kg/m² (geen puntbelasting). Daarnaast beschikt de unit over een elektra-aansluiting van 3 x 25 Ampère.
De unit is gesitueerd op bedrijventerrein Marslanden, één van de grootste en meest diverse bedrijventerreinen van Zwolle. De locatie aan de zuidzijde van de stad biedt een uitstekende bereikbaarheid via de A28 en N35, met goede verbindingen richting onder andere Amersfoort, Meppel, Deventer en Almelo. Hierdoor vormt deze bedrijfsunit een aantrekkelijke vestigingsplaats voor ondernemers en een interessante investering voor beleggers.
Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een verdiepingsvloer, met name omdat er al H balken zijn geplaatst als voorbereiding hiervoor. Ook is er een mogelijkheid om de ruimte te schakelen met de naastgelegen unit (27-V) die ook te koop staat. Hiermee is de oppervlakte uit te breiden naar maar liefst 100 m2 op de begane grond of 200 m² inclusief de beide verdiepingsvloeren.
De bedrijfshal is dan ook zeer geschikt voor de opslag van diverse producten, maar ook als stalling van campers en oldtimers etc.
Indeling:
Het pand is casco gebouwd en opgeleverd als één grote ruimte. De toekomstige eigenaar kan deze dus nog geheel naar eigen wensen en inzicht afbouwen.
Bereikbaarheid:
De ligging van het object is bijzonder aantrekkelijk en strategisch gekozen. Binnen enkele minuten bereikt u de A28 en N35. Hierdoor is deze locatie geschikt voor organisaties die waarde hechten aan bereikbaarheid.
Parkeren:
De unit is voorzien van een eigen parkeerplaats.
Installaties/voorzieningen:
De units worden casco opgeleverd op basis van de volgende punten:
• Automatisch bedienbare overheaddeur
• Gevel voorzien van daglichtsegmenten
• Separate loopdeur
• Begane grondvloer uitgevoerd in beton
• Meterkast voor elektra (3x25A) en water aansluiting (aansluitkosten op het Net voor eigen rekening)
• De gevels worden uitgevoerd in zogenaamde ‘geïsoleerde sandwichpanelen’ in kleur
• Kunststof buitenkozijnen
Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
VvE:
Om u als eigenaar te ontzorgen wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van alle eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten, dit is beter en goedkoper. Kosten hiervan zijn nog nader te bepalen.
Omschrijving verkoop:
Aanvaarding:
Per direct (Net opgeleverd)
Opleveringsniveau:
De unit wordt opgeleverd in de nieuwe casco bouwkundige staat.
Koop-/aanneemsom:
€ 135.000,- vrij op naam, te vermeerderen met btw
U betaald dus geen 10,4% overdrachtsbelasting!
Ook de kosten voor de makelaar en de notaris t.b.v. het leveren van het pand zitten bij de koopsom inbegrepen.
Btw:
De koopsom wordt verhoogd met btw. Deze wordt doorberekend aan de koper. Bent u btw-ondernemer dan kunt u de btw uiteraard verrekenen in uw btw-aangifte.
Waarborgsom:
Als zekerheid tot nakoming van de gemaakte afspraken dient u binnen 5 werkdagen na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom op de derden rekening van het notariskantoor. Deze waarborgsom wordt met de koopsom verrekend ten tijde van de overdracht.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
