Botterweg 21 8042 PA Zwolle

Op bedrijventerrein Voorst in Zwolle hebben wij deze zeer stategisch gelegen bedrijfscomplex per direct voor de verhuur beschikbaar. Het complex bestaat uit circa 14.056 m² bedrijfsruimte en circa 1.200 m² kantoorruimte en beschikt over 56 parkeerplaatsen. Eventuele deelverhuur is bespreekbaar.

Belangrijke kenmerken zijn onder andere:
- 20 loadingdocks
- gecompartimenteerd
- voldoende verhard en omheind buitenterrein
- min of meer direct nabij autosnelwegen

LOCATIE:
Bedrijventerrein Voorst kenmerkt door haar strategische ligging in directe nabijheid van de autosnelwegen A28 (Groningen-Zwolle-Amersfoort) en A50 (Zwolle-Arnhem). Tevens is het complex is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Binnen enkele wandelminuten is er een bushalte met busverbindingen naar onder andere naar het spoorwegstation van Zwolle.

In de directe nabijheid zijn een groot aantal relevante bedrijven gevestigd, waaronder: vrachtwagenproducent Scania, vrachwagendealer Nijwa, logistiek dienstverlener Tielbeke en veevoederbedrijf For Farmers.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 15.256 m², waarvan circa 1.200 m² kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 3.000 m².

• Bedrijfsruimte - Hal A: circa 2.497 m²
• Bedrijfsruimte - Hal B: circa 3.300 m²
• Bedrijfsruimte - Hal C: circa 2.497 m²
• Bedrijfsruimte - Hal D: circa 3.170 m²
• Bedrijfsruimte - Hal E: circa 2.592 m²
• Kantoorruimte: circa 1.200 m²

PARKEREN:
56 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte 9 meter
• 20 loading docks
• 3 overheaddeuren
• gecompartimenteerd
• stroomvoorziening 143 kW
• LED-verlichting
• brandmeldinstallatie
• gasheaters
• aanrijdbeveiliging
• stelling om niet ter beschikking gesteld

Kantoorruimte
• systeemplafond
• mechanische ventilatie
• airconditioning
• kleedruimte
• diverse spreekkamers

Buitenterrein
• 2 in- en uitritten
• omheind terrein d.m.v. beveiligd hekwerk
• elektrische toegangspoorten
• circa 56 parkeerplaatsen persoonsvervoer
• circa 32 trailerplaatsen
• camerabewaking
• buitenterrein deels geasfalteerd / deels stelconplaten
• 2 vlaggenmasten
• gevelverlichting

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
Per direct.