Marconistraat 45 8013 PK Zwolle

TE KOOP / TE HUUR: ROYALE BEDRIJFSUNITS OP TOPLOCATIE AAN DE MARCONISTRAAT TE ZWOLLE
Op een gunstige en goed bereikbare locatie in Zwolle bieden wij de bedrijfsunits aan de Marconistraat 19 en 45 gezamenlijk aan voor zowel verkoop als verhuur. Het betreft een multifunctioneel geheel, gelegen op een courante locatie op bedrijventerrein Marslanden te Zwolle.

De units maken onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw en zijn uitermate geschikt voor zowel opslag, lichte bedrijfsactiviteiten alsmede in combinatie met kantoorruimte. Door de combinatie van beide units ontstaat een royaal object met een totaal oppervlak van circa 424 m², verdeeld over circa 212 m² op de begane grond en circa 212 m² op de verdieping. De begane grond is nu gesplitst door een tussenwand, echter is deze eveneens te verwijderen en/of een opening in te maken.

Het object is ideaal voor ondernemers die behoefte hebben aan extra ruimte of de mogelijkheid willen hebben om bedrijfsactiviteiten en kantoor op één locatie te combineren.

UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID OP HET BEDRIJVENTERREIN DE MARSLANDEN
De Marconistraat is gelegen op bedrijventerrein Marslanden, een goed ontsloten en gewilde locatie in Zwolle. De bereikbaarheid is uitstekend middels de nabijgelegen uitvalswegen en aansluiting op de A28 en A50 alsmede de uitvalswegen richting het centrum van Zwolle en openbaar vervoer, waardoor uw medewerkers en bezoekers snel en eenvoudig het object kunnen bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zwolle
Sectie: L
Nummer: 6390 en 6393
Grootte: 132 m² en 131 m²

OPPERVLAKTE
Ca. 212 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 212 m ² kantoor-/opslagruimte op de verdieping;
Ca. 424 m² totaal.

PARKEREN
Het object beschikt over vier eigen parkeerplaatsen, waarbij eveneens voldoende parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein aanwezig is.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt verkocht met het navolgende opleveringsniveau:
- Elektrische overheaddeur;
- Meterkast met nutsvoorzieningen;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Vaste trap naar de verdieping;
- Afgedopt riool;
- Raamkozijn op de verdieping ten behoeve van daglichttoetreding.

Indien het object in zijn geheel wordt verhuurd, worden de units opgeleverd met het volgende opleveringsniveau:
- Wandafwerking op de verdieping;
- Verlichtingsarmaturen op de begane grond en verdieping;
- Elektrapunten op de begane grond en verdieping;
- Datapunten op de verdieping;
- Plafondafwerking op de verdieping (systeemplafond of gespoten, in overleg met de huurder);
- Airco-units op de verdieping;
- Toiletvoorziening op de begane grond (in overleg, 1 of 2 stuks);
- Pantry op de verdieping.

BESTEMMINGSPLAN
De bedrijfsunits valt binnen bestemmingsplan ‘Marslanden’ en heeft enkelbestemming ‘Bedrijf’. Voor de volledige bestemmingsplan informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPPRIJS
€ 700.000,- excl. BTW kosten koper (er is geen overdrachtsbelasting van toepassing is).

HUURPRIJS
€ 3.950,- excl. BTW per maand.

HUURPERIODE
5 jaar + telkenmale 5 jaar verlenging.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie marconistraat19-unit45-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een royale bedrijfsunit met uitstekende bereikbaarheid? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.