Conradstraat 2 8013 RN Zwolle

EEN BEDRIJFSRUIMTE MET BIJBEHORENDE KANTOREN GELEGEN OP DE HOEK VAN DE CONRADSTRAAT EN DE PAXTONSTRAAT
Dit hoekpand is gelegen binnen het project van Midicenter en beschikt over een bedrijfsruimte van ca. 220 m² welke vrij overspannen is en een vrije hoogte heeft van ca. 6 m. De bedrijfsruimte is bereikbaar door middel van de ruime overheaddeur met een hoogte van ca. 4 m. In de bedrijfsruimte is nog een verdiepingsvloer aanwezig welke eventueel verwijderd zou kunnen worden. Op de begane grond bevindt zich verder een kantoor, pantry, toilet en de trapopgang naar een kantoor op de verdieping van ca. 54 m². Het object, met uitstekende bereikbaarheid, is kwalitatief goed gebouwd en verkeert in uitstekende staat.

LOCATIE
Conradstraat bevindt zich in het nieuwste deel van Marslanden, namelijk Marslanden G. Het pand is gelegen op de hoek van Conradstraat/Paxtonstraat, waarbij Paxtonstraat directe toegang biedt tot de ringweg van Zwolle. Vanaf hier zijn de N35 richting Twente en de snelweg A28 goed bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : M
Nummer : 981

PARKEREN
Voor het pand zijn enkele parkeerplaatsen gesitueerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloer;
- Verlichtingsarmaturen;
- Elektrische overheaddeur (ca. 4 m);
- Elektravoorzieningen;

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Elektrische sunscreens;
- Te openen ramen;
- Toiletvoorziening;
- Pantry.

BESTEMMINGSPLAN
Op het object is het bestemmingsplan “Marslanden” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

HUURPRIJS
€ 2.200,- per maand excl. btw

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Het pand beschikt over eigen aansluitingen t.b.v. de nutsvoorzieningen welke huurder op zijn naam dient te stellen. De gebruikerslasten vanuit de VVE zullen vanuit de verhuurder aan de huurder middels servicekosten worden doorbelast aan de Huurder.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie conradstraat2-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte met kantoorruimtes? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.